FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS WARTET AUF LIEBEVOLLE NEUGESTALTUNG!

Immobilie Nr.0424 - Einfamilienhaus - Bild main.jpg

Ca. 592m² Grundstücksfläche mit gutem Zuschnitt und darauf ein charmantes, freistehendes Ein-familienhaus! Das könnte durchaus Ihr neues Zuhause in Meerbusch – Lank-Latum werden. Ein Einfamilienhaus mit An– und Ausbaupotential, eine Garage und ein schöner Garten als mögliche Baufläche und natürlich als Relax- und Spielbereich. Kurzum vieles, was das, ein hübsches Zuhause suchende, Herz begehrt. Das Haus wurde ca. 1961/1962 Jahren in massiver Bauweise errichtet und 1984 um eine Garage auf dem Grundstück erweitert. Das solide Haus, welches seit Beginn an im Besitz der Familie ist, verfügt über gesamt 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC (Duschbad). Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafräume mit einem kleinen Bad und im Erdgeschoss das Wohnzimmer und getrennt hiervon das Esszimmer, neben der Küche. Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert, mit Kellerzugang im Haus und mit einer Außentreppe. Die Aufteilung entspricht der damaligen Zeit und ist für heutiges Wohnempfinden durchaus denkbar. Der zusätzliche Ausgang von der Küche in den Garten ist schön gelöst. Das Haus wurde über Jahrzehnte bewohnt, gepflegt und geschätzt. Um hier nun den heutigen Zeitgeist einziehen zu lassen, bedarf es dennoch einer umfassenden Sanierung und Renovierung. Der Vorteil an diesem Projekt neben der Lage und der Grundstücksgröße ist, die Möglichkeit seinen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu optimieren. Ganz geradeaus kann man seine Ideen umsetzen ohne große Kompromisse eingehen zu müssen.



Lage:zentrale Ortsrandlage
Wohneinheiten im Haus:1
Objektzustand:sanierungsbedürftig
Aufteilung:EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
Geschosse:2
Zimmer:5
Schlafräume:3
Bäder:1
Ausstattung:- großzügiger Garten - wertige und schreinergefertigte Holzeingangstür - Klinkerfasse mit Putzelementen - Sat-TV - ebenerdige Dusche mit WC im EG - Brunnenbewässerung - Warmwasseraufbereitung dezentral - Holzfenster
Ausstattungsqualität:normal
Aufzug:nein
Balkon / Terrasse:Terrasse
Sonstiges:Der Objektzustand entspricht in großen Teilen dem technischen Stand der 70er. Dementsprechend ist eine Sanierung und Renovierung im Budget mit einzuplanen. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie mit der derzeitigen Fläche für den Single über das Paar, bis zur 4-köpfigen Familie.
Heizung:Gas-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:272 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
PKW:1 Garage

272 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
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reserviert
Immobilie Nr.0424 - Einfamilienhaus

40668 Meerbusch - Lank-Latum


Wohnfläche:106,54 m²
Nutzfläche:56,50 m²
Grundstück:592,00 m²
Courtage:2,38% inkl. MwSt.
Baujahr:1962

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