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Das charmante und energiesparende Einfamilienhaus ist perfekt geeignet für das Paar oder die kleine Familie, die einen gepflegten und großen Garten zu schätzen wissen. Das Objekt ist in einem sehr liebevoll gepflegten, modernisierten und sehr guten Zustand. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch einen hellen Flur. Von hieraus gelangen Sie, vorbei am Gäste-WC, rechts herum in die großzügige Küche und angeschlossen in den herrlichen Wohnbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große mit Glas überdachte Terrasse. Und sollte es Ihnen hier doch einmal zu sonnig werden, dann bietet die elektrische Markise Ihnen den notwendigen Schatten. Zurück im Flur führt Sie eine moderne Holztreppe in das behagliche und lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Das zeitgemäß gestaltete Bad, abgehend von der Diele, verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und Tageslicht. Die Diele ist ebenfalls geräumig und gut nutzbar. Im ausgebauten Keller, sowohl über die Treppe im EG als auch über eine Außentreppe neben der Terrasse erreichbar, befindet sich ein Partyraum mit toller Theke sowie eine zweite Küche. Ebenso finden Vorräte und Waschmaschine hier Ihren Platz. | |||||||||||||
| Lage: | Ortsrandlage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | gepflegt | ||||||||||||
| Aufteilung: | EG: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC 1. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele | ||||||||||||
| Geschosse: | 2 | ||||||||||||
| Zimmer: | 3 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 2-3 | ||||||||||||
| Bäder: | 1 | ||||||||||||
| Ausstattung: | - Wärmepumpe - Einbau von 3-fach verglasten Fenstern im OG - Neuer Boden OG (Vinyl) - Stromzählerkasten nach neuesten Vorgaben - Garagendach saniert für 3,5 KWp PV-Anlage - Moderne Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | normal | ||||||||||||
| Aufzug: | nein | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Terrasse | ||||||||||||
| Sonstiges: | Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Erbpachtliegenschaft der katholische Pfarre Hildegundis-von-Meer im Bistum Aachen. Der Erbbaurechtsvertrag wurde aufgelegt im Jahr 1961 und gilt für 99 Jahre. Hinweis: Der Verkauf von Erbpachtliegenschaften ist unser Spezial-Fachgebiet! Seit 2005 befassen wir uns ständig – auch bei Neubauprojekten - mit der Thematik. Hierzu beraten wir Sie gerne. | ||||||||||||
| Heizung: | Wärmepumpe | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Strom | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 79 kWh/(m2*a) - (C) | ||||||||||||
| Einbauküche: | ja | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.0439 - Einfamilienhaus mit Garten | |
40670 Meerbusch - Osterath | |
| Wohnfläche: | 94,06 m² |
| Nutzfläche: | ca. 65,00 m² |
| Grundstück: | 602,00 m² |
| Verfügbar: | Frühjahr 2024 |
| Baujahr: | 1967 |
| Kontakt |
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