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Ein kleines, charmantes Haus mit einigen Optionen! Das freistehende und gut unterhaltene Haus ist derzeit vermietet. Nach Freiwerden muss eine grundlegende Sanierung erfolgen. Dies ist aber interessant, da dann ein genehmigter Anbau realisiert werden kann und - wer möchte, kann den hinteren Teil des Grundstückes an der Hugo-Recken-Straße teilen und mit einem 2. Wohnhaus bebauen. (Positive Bauvoranfrage liegt vor) Man sieht, hier gibt es verschiedene Möglichkeiten der Nutzuung dieser Liegenschaft. Eine komplette Neubebauung wäre ebenso denkbar, wenn man eine Sanierung für sich nicht in Betracht zieht. | |||||||||||||
| Lage: | zentrale Ortsrandlage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | gepflegt | ||||||||||||
| Aufteilung: | EG: Diele, G-WC, Küche, Essen, Wohnen, Terrasse. DG: Flur, 3 Schlafräume, Bad, Balkon. UG: Kellerräume, Heizung, Waschküche | ||||||||||||
| Geschosse: | 2 | ||||||||||||
| Zimmer: | 4 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 3 | ||||||||||||
| Bäder: | 1 | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | einfach | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Terrasse u. Balkon | ||||||||||||
| Sonstiges: | Es liegt die positiv beschiedene Bauvoranfrage für einen Anbau an das Bestandshaus und für eine 2. Bebauung im hinteren Grundstücksteil mit bereits vorhandener Zufahrt über die Hugo-Recken-Straße, vor. Bei einer Nutzung des Bestandshauses ist eine Kündigung auf Eigenbedarf nötig. Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate nach Grundbucheintragung. | ||||||||||||
| Heizung: | Luftheizung | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | ist in Arbeit | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 183 kWh/(m2*a) - (F) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| PKW: | Garage | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.0426 - Einfamilienhaus freistehend mit Anbaumöglichkeit und Bebauung mit 2. Wohnhaus | |
40670 Meerbusch - Osterath | |
| Wohnfläche: | 110 m² |
| Nutzfläche: | 80 m² |
| Grundstück: | 812 m² |
| Verfügbar: | nach Absprache |
| Baujahr: | 1958 |
| Kontakt |
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