Fake Immobilien erkennen

WORAUF SIE BEIM KAUF EINES HAUSES ACHTEN SOLLTEN

BEI TOP-IMMOBILIENANGEBOTEN UND NEUBAUPROJEKTEN ZU SCHNÄPPCHENPREISEN IST VORSICHT GEBOTEN. DARAUF SOLLTEN SIE BEIM KAUF EINES HAUSES ACHTEN.

Die Immobilienbranche boomt – und das anscheinend auch aufgrund der aktuellen Pandemie. Das sogenannte „Betongold“ sowie Grund und Boden bieten seit jeher ein sicheres Fundament durch einen soliden Sachwert. Doch auch bei „Betongold“ ist nicht alles Gold, was glänzt. Wer ein Haus kaufen möchte, sollte daher darauf achten, Inserate sehr genau zu prüfen.

In der heiß umkämpften Immobilienbranche denkt anscheinend so Mancher, mal eben den schnellen Euro machen zu können. Andere scheinen von Gier getrieben zu sein, frei nach dem Motto: Mehr und noch mehr. Hinzu kommt die aktuelle Marktsituation: sehr starke Nachfrage bei gleichzeitig sehr wenigen, guten Angeboten. Baugrundstücke sind knapp und ab einer bestimmten Bebauungsgröße oft eher für Bauträger, Fertighausunternehmen und gewerbliche Häuslebauer interessant.

Wann ist beim Kauf eines Hauses Vorsicht geboten? – Darauf müssen Sie achten

Der Interessent und Kunde, der sich nicht täglich und vielleicht zum ersten Mal mit dem Kauf eines Hauses beschäftigt, sieht sich vielen Angeboten gegenüber, die zunächst einen guten Eindruck machen. Auf den zweiten Blick oder beim gezielten Betrachten und Nachdenken halten sie jedoch ab und an nicht mehr das, was sie versprechen.

Leider erleben wir in der Immobilienbranche derzeit seltsame Blüten: Sich bei Inseraten mit fremden Federn zu schmücken, also Objekte ohne Auftrag anzubieten, ist inzwischen Teil der gängigen Praxis. Dieses Vorgehen tut der Branche in Gänze nicht gut. Hier ist Vorsicht geboten. Beim Kauf eines Hauses oder Grundstückes ist deshalb darauf zu achten, jedes Angebot sehr genau zu prüfen. Nachfragen beim Immobilienpartner des Vertrauens machen in jedem Falle Sinn.

Immobilienbetrug beim Hauskauf – keine Seltenheit

Schaut man in die Immobilienportale und auch auf die eine oder andere Website, werden derzeit häufig projektierte Immobilien vorgestellt. Bei diesen Angeboten ist darauf zu achten, auf welchem Grundstück das zu kaufende Haus angeboten wird. Daher sei auch der Hinweis erlaubt, sich als Kaufinteressent erst einmal davon zu überzeugen, ob das feilgebotene Grundstück unter dem Neubauvorhaben auch vom Anbieter angeboten werden darf oder sich bestenfalls bereits in dessen Eigentum befindet.

Findet sich das Angebot im Immobilienportal und es stellt sich zudem heraus, dass ein weiterer Anbieter dieses zum Beispiel mit einem Bestandsobjekt anbietet, ist Vorsicht geboten. Es kann hier durchaus sein, dass einer der Anbieter einfach ohne Auftrag handelt.

Dies führt dann am Schluss meist dazu, dass es güber den vermeintlichen Anbieter gar nicht zu einem Erwerb – auch nicht der Neubauimmobilie - kommen wird. Und das führt letztendlich zu Ärger und der Kunde ist mit Recht sauer.

Weiter sollten potenzielle Hauskäufer vor allem darauf achten, ob die Immobilie bei den unterschiedlichen Anbietern zu verschiedenen Kaufpreisen angeboten wird. Denn in beiden Fällen liegt der Verdacht eines Immobilienbetrugs, zumindest aber die Möglichkeit der Vortäuschung falscher Tatsachen, nahe.

Beim Hauskauf auf seriöse Angebote achten

Wir bei BIEGEL IMMOBILIEN lehnen diese neue Art des Raubrittertums schlechtweg ab. Der Kaufinteressent wird hier selten zum Erfolg gelangen und hat nach solch einem Erlebnis mit Recht ein ungutes Gefühl bei weiteren Kontakten mit unserer Branche. Daher liegt es uns am Herzen, Interessenten vor Immobilienbetrug zu schützen! Denn wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte und dabei weiß, worauf er achten muss, läuft weit weniger Gefahr an eine Fake-Immobilie zu geraten.

Achten Sie also beim Hauskauf auch auf folgende Punkte:

• Neben dem Preis, der mit dem örtlichen Preisspiegel verglichen werden sollte, lohnt es sich, die eingestellten Fotos mit der Beschreibung der Immobilie abzugleichen.
• Achten Sie darauf, ob das Haus woanders mit demselben Text verkauft werden soll.
• Und ganz wichtig: Es sollten niemals Zahlungen unternommen werden, bevor der Kaufvertrag unterschrieben ist – auch keine Reservierungsgebühren.

Wir achten auf eine transparente und ehrliche Geschäftsphilosophie

Seit der Gründung meines Unternehmens handeln mein Team und ich nach der Devise „Fair geht vor“. Ob ein Haus oder eine Wohnung gekauft, verkauft oder auch vermietet wird – bei jedem guten Geschäft achten wir darauf, dass die Vorteile auf allen Seiten gleich gut verteilt sind. Wir arbeiten grundsätzlich mit einem Alleinauftrag zur Vermarktung einer Immobilie. Man trifft sich im Leben oft zweimal, das ist bekannt – und das sollte immer mit hoch erhobenem Haupt möglich sein. Manche Dinge tut man einfach nicht, sowohl im Geschäftsleben als auch privat. Das hat ein gutes Stück weit mit Ethik und Anstand zu tun.

Wir sind davon überzeugt, dass eine transparente und ehrliche Geschäftsphilosophie, verbunden mit Respekt und Wertschätzung, auch heute noch Gültigkeit besitzt.