Eine Alternative zum Haus! Die 5-Zimmerwohnung über 2 Ebenen.

Immobilie Nr.0247 - Maisonette-Whg. über EG u. Sout. mit Loggia u. Garage  - Bild main.jpg

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch Ihren durchdachten Grundriss und ist für den Single, das Paar als auch für die Familie mit 3 – 5 Personen geeignet. Die Ausstattung ist ansprechend, was ebenso zu auch zu einer guten Vermietbarkeit beitragen würde, möchte man die Wohnung nicht selbst nutzen. Das EG verfügt über 84,61m² Wohnfläche. Das UG (Sout.) über 49,11m² Wohnfläche. Die Gesamtfläche beträgt somit 133,72m². Von der zur Verfügung stehenden Fläche, größer als ein Reihenhaus oder so manche Doppelhaushälfte, aber mit deutlich weniger Pflegeaufwand und – zu einem deutlich attraktiveren Kaufpreis!



Lage:Ruhige Lage nahe dem Ortskern
Wohneinheiten im Haus:8
Objektzustand:modernisiert
Aufteilung:EG: Diele, G-WC, Duschbad, Schlafen, Küche, Wohnen-Essen, Loggia. Sout.: Flur, Abstell, 3 Zimmerr
Zimmer:5
Schlafräume:4
Bäder:1
Ausstattung:Böden in Parkett u. Fliesen. Modernes Bad mit großer Dusche. Küche mit Glasschiebetüre. Schrankmodul zur Treppe
Ausstattungsqualität:normal
Aufzug:Nein
Balkon / Terrasse:Süd-Loggia
Sonstiges:Die Fläche im Souterrain ist bisher als Etage für die Kids und Homeoffice genutzt worden. Aus ehem. 2 Räumen wurden 3 Zimmer durch den Einbau einer verstärkten Ständerwand, die man aber auch bei Bedarf wieder recht problemlos entfernen kann.
Heizung:Ölzentral-Hzg. HK
Wesentlicher Energieträger:Heizöl
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:82 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Einbauküche:Nein
PKW:Einzelgarage

82 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
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Immobilie Nr.0247 - Maisonette-Whg. über EG u. Sout. mit Loggia u. Garage
Fronhofstraße 44
40668 Meerbusch - Lank


Wohnfläche:133,72 m²
Nutzfläche:6 m²
Kaufpreis:285.000 €
Courtage:3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar:sofort
Baujahr:1972

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