Top! Die Supergepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Immobilie Nr.0253 - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung  - Bild main.jpg

Genau das richtige Angebot für jedermann und jederfrau, die eine schmucke und top-gepflegte Eigentumswohnung einem Einfamilienhaus mit pflegeintensivem Garten vorziehen und einen soliden Sachwert in Form einer Immobilie suchen. Und dazu nicht eine herkömmliche 3-Zimmer-Wohnung, sondern die Variante Haus-im-Haus als Maisonette-Wohnung mit tollem Giebelzimmer. Ebenso 1A-gepflegt ist das Haus auf der Kaiserswerther Str. 2, da dieses auch überwiegend von den Eigentümern bewohnt ist. Das Treppenhaus in Weiß, mit schönen Granittreppen bietet bereits ein einlandendes Entrée. Der Zugang des Hauses von der Haustüre und zusätzlich von der Hofseite - Parkplatzseite her, ist echt praktisch. Die gesamte Wohnanlage Kaiserswerther Stzr. 2 -4a und Uerdinger Str. 77-79 ist sehr gut unterhalten. Jedes Haus bietet eine Untergemeinschaft mit eigener Heizungsanlage. Wir betreuen das Objekt bereits seit der Erstellung in 1997 und sind mit den Gegebenheiten bestens vertraut.



Lage:zentrale Orslage
Wohneinheiten im Haus:5
Etage:2
Objektzustand:sehr gepflegt
Aufteilung:2.OG:Diele, G-WC, Wohnen-Essen, halboff. Küche, Balkon. DG:Flur, Abstell, Bad, 2 Schlafzimmer
Zimmer:3
Schlafräume:2
Bäder:1
Ausstattung:Wände u. Decken Raufaser weiß. Türe Diele-Wohnung in Ganzglas mit Holzrahmen. Fußböden 2.OG terracotta gefliest. Fußböden im DG Parkett. G-WC u. Bad weiß gefliest. Innentreppe mit massiven Buchestufen.
Ausstattungsqualität:normal
Aufzug:Nein
Balkon / Terrasse:Süd-Balkon
Sonstiges:Diese Eigentumswohnung ist für den Eigennutzer gleichermaßen gut geeignet wie für den Kapitalanleger. Im Kaufpreis enthalten ist der Außenstellplatz mit 7.500,00€.
Heizung:Gaszentral HK
Wesentlicher Energieträger:Erdgas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:81 kWh/(m2*a) - (C) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Einbauküche:Nein
PKW:1 Außenstellplatz

81 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
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Immobilie Nr.0253 - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Kaiserswerther Str. 2
40668 Meerbusch


Wohnfläche:81,00 m²
Nutzfläche:6,00 m²
Kaufpreis:256.000,00 €
Courtage:3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar:sofort
Baujahr:1997

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