EIN ATTRAKTIVES ANGEBOT! HOCHPARTERREWOHNUNG MIT TOLLER AUFTEILUNG

Die hier angebotene 2-Zimmer-Hochparterrewohnung ist für den Kapitalanleger gedacht. Seit 2009 ist die Wohnung an dieselbe sympathische Mieterin vermietet; das zeugt bereits von einem angenehmen Wohnklima in dem kleinen Mehrfamilienhaus und von einem ruhigen Wohnumfeld. Zudem sind Angebote von kleineren Zweizimmer-Wohnungen auch bei einer eventuellen Neuvermietung ein interessantes Segment. Bei einer Neuvermietung ist eine Renovierung und kleinere Modernisierung zu empfehlen. In Anbetracht des demografischen Wandels schätzen wir die Vermietbarkeit, aus heutiger Sicht, langfristig auch durch die Lage innerhalb des Hauses als gut ein. Nach einer erfolgten Renovierung, wie empfohlen auch mit weiterem moderaten Steigerungspotential in Bezug auf die Miethöhe. Die sympathische Mieterin würde gerne in der Wohnung verbleiben. Nun zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, ist großzügig geschnitten und durch die Lage von der Erreichbarkeit her eine gute Adresse. Die Aufteilung könnte auch ohne größeren Aufwand geändert werden, so könnte aus einer 2 Zimmerwohnung wieder eine 3 Zimmerwohnung werden. In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein Parkettboden, das Badezimmer mit Wanne und Fenster ist beige gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff, erneuert, dreifachverglast und verfügen großteils über Rollläden. Es handelt sich um eine größere Eigentümergemeinschaft mit 68 Wohnungen. Im Haus selber befinden sich allerdings nur sechs Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Keller aber kein Stellplatz.