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Eine sehr schön geschnittene Etagenwohnung mit 1 A- Infrastruktur. Barrierearm und seniorengerecht. Ideal für Singles u. Paare, die Familie, für die Seniorengemeinschaft oder den Kapitalanleger. 4 - 5 Zimmer heißt hier: Wohnraum plus Esszimmer und 3 Schlafzimmer. Bei Bedarf kann das Esszimmer durch Schließen einer Wand zum 4. Schlafzimmer werden. Die Aufteilung ist sehr gelungen und lebenstauglich;-) Da das Haus in 2. Reihe zur Dorfstraße steht, bekommt man von dort keinerlei Geräusche mit. In der Wohnanlage selbst hat man quasi seine eigene Shoppingmall, vom Reformhaus über den Juwelier bis zum Discounter - alles unter einem Dach. Einfach ein ideales und generationsübergreifendes Zuhause. | |||||||||||||
| Lage: | Zentrale Lage in ruhiger 2. Reihe | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 11 | ||||||||||||
| Etage: | 2 | ||||||||||||
| Objektzustand: | gepflegt, gut unterhalten | ||||||||||||
| Aufteilung: | Diele, Küche+Storage, 2 Bäder, Wohnraum, Esszimmer, 3 Schlafräume, Balkon. 2 Abstell. | ||||||||||||
| Zimmer: | 5 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 3 | ||||||||||||
| Bäder: | 2 | ||||||||||||
| Ausstattung: | Fußböden in allen Räumen in Parkett. Innentüren u. Zargen in Holz Gäste-Bad mit Dusche Hauptbad mit großer begehb. Dusche Fenster 3-fach verglast mit Rollläden Balkon mit WPC-Belag Küche mit Storage. 2. Abstell und Lagerraum im DG. | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | normal plus | ||||||||||||
| Aufzug: | Ja | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Süd-Balkon | ||||||||||||
| Sonstiges: | Der hier offerierte Kaufpreis inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz ist mehr als marktgerecht und fair. Die Nebenkosten inkl. Hausgeld erscheinen auf den 1. Blick mit rd. 700,00€ mtl. recht üppig - aber der Sparanteil für die Rücklagen ist ebenso ordentlich und damit ist man bei größeren Investitionen auf der sicheren Seite. | ||||||||||||
| Heizung: | Gaszentral-HK | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 131 kWh/(m2*a) - (E) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | Ja | ||||||||||||
| PKW: | 1 TG-Platz | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.0468 - Etagenwohnung barrierearm auf 1 Ebene mit Aufzug u. TG | |
| Dorfstraße 22 40667 Meerbusch - Büderich | |
| Wohnfläche: | 113,00 m² |
| Nutzfläche: | 8,00 m² |
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Courtage: | 2,97% inkl. MwSt. |
| Verfügbar: | sofort nach Absprache |
| Baujahr: | 1980 |
| Kontakt |
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