DIE ALTERNATIVE ZUR LEBENSLANGEN MIETE! DIE 4 – 5-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE.

Immobilie Nr.0468 - Etagenwohnung barrierearm auf 1 Ebene mit Aufzug u. TG - Bild main.jpg

Eine sehr schön geschnittene Etagenwohnung mit 1 A- Infrastruktur. Barrierearm und seniorengerecht. Ideal für Singles u. Paare, die Familie, für die Seniorengemeinschaft oder den Kapitalanleger. 4 - 5 Zimmer heißt hier: Wohnraum plus Esszimmer und 3 Schlafzimmer. Bei Bedarf kann das Esszimmer durch Schließen einer Wand zum 4. Schlafzimmer werden. Die Aufteilung ist sehr gelungen und lebenstauglich;-) Da das Haus in 2. Reihe zur Dorfstraße steht, bekommt man von dort keinerlei Geräusche mit. In der Wohnanlage selbst hat man quasi seine eigene Shoppingmall, vom Reformhaus über den Juwelier bis zum Discounter - alles unter einem Dach. Einfach ein ideales und generationsübergreifendes Zuhause.



Lage:Zentrale Lage in ruhiger 2. Reihe
Wohneinheiten im Haus:11
Etage:2
Objektzustand:gepflegt, gut unterhalten
Aufteilung:Diele, Küche+Storage, 2 Bäder, Wohnraum, Esszimmer, 3 Schlafräume, Balkon. 2 Abstell.
Zimmer:5
Schlafräume:3
Bäder:2
Ausstattung:Fußböden in allen Räumen in Parkett. Innentüren u. Zargen in Holz Gäste-Bad mit Dusche Hauptbad mit großer begehb. Dusche Fenster 3-fach verglast mit Rollläden Balkon mit WPC-Belag Küche mit Storage. 2. Abstell und Lagerraum im DG.
Ausstattungsqualität:normal plus
Aufzug:Ja
Balkon / Terrasse:Süd-Balkon
Sonstiges:Der hier offerierte Kaufpreis inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz ist mehr als marktgerecht und fair. Die Nebenkosten inkl. Hausgeld erscheinen auf den 1. Blick mit rd. 700,00€ mtl. recht üppig - aber der Sparanteil für die Rücklagen ist ebenso ordentlich und damit ist man bei größeren Investitionen auf der sicheren Seite.
Heizung:Gaszentral-HK
Wesentlicher Energieträger:Erdgas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:131 kWh/(m2*a) - (E) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Einbauküche:Ja
PKW:1 TG-Platz

131 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
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Immobilie Nr.0468 - Etagenwohnung barrierearm auf 1 Ebene mit Aufzug u. TG
Dorfstraße 22
40667 Meerbusch - Büderich


Wohnfläche:113,00 m²
Nutzfläche:8,00 m²
Kaufpreis:320.000,00 €
Courtage:2,97% inkl. MwSt.
Verfügbar:sofort nach Absprache
Baujahr:1980

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