DEN AUSBLICK IN DIE WOLKEN UND MIT DEN FÜSSEN FEST AUF DEM BODEN

Immobilie Nr.0501 - Etagenwohnung mit Loggia - Bild main.jpg

Die hier angebotene Dreiraumwohnung überzeugt durch einen klassischen Grundriss und ist für den Single, das Paar und Familien gut geeignet. Die Ausstattung ist ansprechend, was ebenso auch zu einer guten Vermietbarkeit beitragen würde, möchte man die Wohnung nicht selbst nutzen. Die Wohnung wurde bisher immer eigengenutzt und ist ordentlich renoviert worden. Der Ausblick ins Grüne ist wirklich schön. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein tolles Kinderzimmer finden auf ca. 90 m² ebenso Platz wie die Küche, das WC, eine Abstellkammer und der geräumige Flur. In den Wohn- und Schlafräumen und im Flur finden Sie einen Parkettboden, in den restlichen Räumen (Küche, Bad und WC) einem Fliesenboden. Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Pro Etage finden Sie nur drei Wohnungen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die hier angebotene Eigentumswohnung ist neu gestrichen worden. Die gesamte Einrichtung ist wie geschrieben gepflegt und geschmackvoll. Die Wände sind in Raufaser-Weiß gehalten. Die Loggia ist gefliest und verfügt über eine Markise. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Sie müssen sich keine Sorgen für eine etwaige Umstellung von Fossilien Brennstoffen auf andere Heizarten machen. Heutzutage ein wirkliches Plus. Energieklasse B. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung vom Single über das Paar bis hin zur Familie. Ausgehend von der zur Verfügung stehenden Fläche finden Sie hier eine Wohnung zu einem attraktiven Kaufpreis. Die Lage der Wohnanlage ist recht zentral. Die Standortvorteile überwiegen hier ganz klar durch die Nähe zum Naherholungsgebiet sowie durch die optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV.



Lage:zentrale Ortsrandlage
Wohneinheiten im Haus:33
Etage:5
Objektzustand:gepflegt
Aufteilung:3 Zimmer, Küche, Diele, Das, WC, Abstellraum, Loggia
Zimmer:3
Schlafräume:2
Bäder:1
Ausstattung:- Parkett in Wohn- und Schlafräumen und Flur - Fliesen in Küche, Bad. WC - Kellerraum - Loggia gefliest mit Markise
Ausstattungsqualität:normal
Aufzug:ja
Balkon / Terrasse:Balkon
Sonstiges:Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Punktuelle Modernisierungen sind nötig. Eine Badsanierung erfolgt momentan über die Hausverwaltung.
Heizung:Zentralheizung HK
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:59 kWh/(m2*a) - (B) - Warmwasserverbrauch enthalten
Einbauküche:ja
PKW:nein

59 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch enthalten
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Energieverbrauch Skala


verkauft
Immobilie Nr.0501 - Etagenwohnung mit Loggia
Dieselstraße 5
40880 Ratingen


Wohnfläche:88,00 m²
Nutzfläche:6,00 m²
Verfügbar:sofort nach Absprache
Baujahr:1972

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