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Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 83 m² ein echtes Wohngefühl. Die derzeitigen Mieter wissen das sehr zu schätzen. Die Wohnung ist top gepflegt wie Eigentum und das Haus bzw. das Gemeinschaftseigentum – Ebenfalls topgepflegt und Gut-in-Schuss. Ein guter Sachwert und eine attraktive Anlage gleichermaßen. Der Blick vom Balkon zum ehrwürdigen Wasserturm ist nicht schlecht. Und fast direkt an der Fußgängerzone gelegen, genießen Sie kurze Wege zu allen Erledigungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants –alles was Sie benötigen –alles in unmittelbarer Nähe. Was will man mehr! Die ruhige Lage in Meerbusch-Lank mit Blick auf den Wasserturm macht sie besonders attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Seit 2021 ist die Wohnung an die bereits erwähnten sympathischen und zuverlässigen Mieter vermietet und eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger! Keine Mietersuche und man sieht sofort, was und wen man hat ;-) Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zwei Tiefgaragenplätze runden das Angebot im Herzen Lank-Latums ab. Die Wohnung eignet sich als solider Sachwert für Kapitalanleger und entsprechend zur Altersvorsorge. 5 | |||||||||||||
| Lage: | zentrale Ortslage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 6 | ||||||||||||
| Etage: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | gepflegt | ||||||||||||
| Aufteilung: | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Kellerraum | ||||||||||||
| Zimmer: | 3 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 2 | ||||||||||||
| Bäder: | 1 | ||||||||||||
| Ausstattung: | - helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern - moderner Bodenbelag: Anthrazitfarbene Fliesen in Küche und Diele, gemütliches Laminat in Wohn- und Schlafräumen - Wohlfülbad in weiß, ausgestattet mit Dusche und Badewanne - Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung - Praktische Ausstattung: Eigenes Kellerabteil & gemeinschaftliche Waschküche - Komfortable Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | normal | ||||||||||||
| Aufzug: | nein | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Balkon | ||||||||||||
| Sonstiges: | Die Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger und entsprechend zur Altersvorsorge. Man übernimmt zuverlässige und sympathische Mieter, ohne lange selbst suchen zu müssen und nicht zu wissen, was man am Ende bekommt. | ||||||||||||
| Heizung: | Fußbodenheizung | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 85 kWh/(m2*a) - (C) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| PKW: | 2 TG-Stellplätze | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.0521 - Etagenwohnung | |
| Mühlenstraße 7 40668 Meerbusch - Lank | |
| Wohnfläche: | 82,33 m² |
| Nutzfläche: | 6,00 m² |
| Kaufpreis: | 290.000,00 € |
| Courtage: | 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt |
| Verfügbar: | vermietet seit 2021 |
| Baujahr: | 1984 |
| Kontakt |
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