Tolle Büro- oder Praxisfläche für den kleineren Bedarf in sehr guter Lage!

Immobilie Nr.0264 - Bürofläche im Erdgeschoss mit zwei Räumen  - Bild main.jpg

Diese moderne und überschaubare Büroeinheit mit 2 separaten Räumen, Sanitär und offener Teeküche in perfekter Lage, wird frei. Die Einheit verfügt über einen Altbaucharakter mit modernen Elementen, großen Fensterflächen und befindet sichin präsenter Lage. Die Fläche eignet sich ideal für einen Dienstleister, Ing.-Büro, Beratung, ggf. auch als Laden mit einer innovativen Idee.



Lage:Top-Infrastruktur in hervorragender Lage!
Objektzustand:gepflegt
Räume:2
Bäder:1
Aufzug:nein
Sonstiges:Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben einem ortseig. Krankenhaus und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, sind ebenso Praktische- u. Fachärzte ausreichend vorhanden. Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne „Forum Wasserturm“ sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Über die ortseigene AB – Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.
Heizung:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:204 kWh/(m2*a) - (G) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Einbauküche:nein
PKW:ohne

204 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
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vermietet
Immobilie Nr.0264 - Bürofläche im Erdgeschoss mit zwei Räumen
Bismarckstraße 6
40668 Meerbusch


Fläche:45,00 m²
Courtage:2,38 MM inkl. gestzl. MwSt.
Verfügbar:nach Absprache
Kaltmiete:450,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Heizkosten:in NK enthalten
Warmmiete:600,00 €
Kaution:3 KM

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