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Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes, zweiseitig angebautes, 3-geschossiges Büro-und Geschäftsgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, welches in 1960 wiederaufgebaut, 1983 teilweise aufgestockt und 1993 saniert wurde. Die Immobilie wird von der Wallstraße aus und bzgl. der erweiterten Ladenfläche im Erdgeschoss, von der Flingerstraße aus erschlossen. Die Hoffassade weist Rücksprünge auf, auf denen bitumös abgedichtete Flachdächer vorhanden sind. Das Gebäude, mit Klinkerfassade und Satteldach mit beschieferter Gaube, Schaufenster im EG und teilweise gesprossten Holzfenstern und Außentüren, spricht vom äußeren Auftritt bereits an. Die Obergeschosse verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Mieteinheiten werden über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Der Spitzboden ist über eine interne Innentreppe in der Mietfläche des DG's erreichbar. | ||
| Lage: | 1 B-Lage Altstadt ( Flinger Straße) | |
| Etage: | 3 | |
| Objektzustand: | gepflegt, gut unterhalten | |
| Infrastruktur: | 1 A - Altstadt | |
| Aufteilung: | EG: Ladenlokal 57m², Lager 103m², 1.OG Büro 190m², 2.OG Büro 204m², DG Büro 101m², SB Büro 50,00m² | |
| Sonstiges: | EG: Ladenlokal: Vinyl-Bodenbelag, Gipskartondecke mit Einbauleuchten, Elektro- und EDV-Verkabelung in Sockelkanälen, Holztür, Rippenheizkörper, Klimaanlage. WC: Vinyl-Fußbodenbelag, Wände und Decke weiß gestrichen, Waschtisch, wandhängendes Becken, Holztür. Teeküche: Vinyl-Bodenbelag, Wände teils gefliest, sonst gestrichen, Decke gestrichen, Holztür. 1.OG bis DG: Mieteinheit: Büros/Flure: Wände und Decken tapeziert und gestrichen, Teppichböden, Rippenheizkörper, Elektroverkabelung über Brüstungs- und Sockelkanäle, Klimageräte in Büros, Holztüren mit Glasausschnitten. Besprechungsraum: Zugang über Treppenstufen, Wände tapeziert und gestrichen, Decke als Folienspanndecke, Elektroverkabelung über Sockelkanäle, Wandbeleuchtung, Klimagerät. Teeküchen: PVC-Boden, Fliesenspiegel. WCs: Wände tlw. gefliest, tlw. tapeziert und gestrichen, Böden mit PVC-Belag, Hänge-WCs, Waschbecken, Durchlauferhitzer Kellergeschoss: Wände verputzt und gestrichen, Estrichboden, Gaszentralheizung Bj. 2014, Metalltüren. | |
| Immobilie Nr.0423 - Geschäftshaus mit 1 Ladenlokal und Büroflächen | |
| Wallstraße 30 40213 Düsseldorf-Altstadt | |
| Grundstück: | 261 m² |
| Fläche: | 645 m² |
| Kaufpreis: | 4.850.000,00 € |
| Courtage: | 3,57% |
| Verfügbar: | sofort nach Absprache |
| Baujahr: | 1960 |
| Kontakt |
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