Das großzügige Reihenendhaus für die Familie

Immobilie Nr.0243 - Reihenendhaus 2-geschossig mit Vollkeller und Garage  - Bild main.jpg

In fußläufiger Rheinnähe liegt dieses geräumige Einfamilienhaus als Reihenendhaus. Nutzen Sie die Vorteile eines Reihenendhauses und verfügen Sie über Ihre eigene Garage auf dem Grundstück. Keine lästige Parkplatzsuche mehr und ein geschützter Abstellplatz gerade in der kalten Jahreszeit. Bequem findet auch ein zweites Fahrzeug vor der Garage Platz. Schön ist auch der größere Garten im Vergleich zu anderen Häusern in der Umgebung, der aber nicht wesentlich mehr Pflegeaufwand mit sich bringt. Nun aber zum Gebäude… Zwei Geschosse plus ausgebautem Dachgeschoss und eine zusätzliche Nutzfläche im Keller. Auf den über 200 m² Wohn-Nutzfläche bringen Sie ohne Probleme die ganze Familie unter. Das Haus in den vergangenen Jahren fortlaufend gut unterhalten, renoviert und auch teilsaniert worden. Außer ggf. den eigenen Zeitgeist und den eigenen Geschmack einfließen zu lassen, ist hier im Haus kein dringender Handlungsbedarf. Ein durchweg ehrliches Haus!



Lage:ruhige Wohnlage nahe Rhein
Wohneinheiten im Haus:1
Objektzustand:gepflegt u. gut unterhalten
Aufteilung:EG: Diele, G-WC, Küche, Wohnen-Essen, Terrasse. OG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Balkon. DG: Flur, 2 Zimmer, kl. Bad.
Geschosse:2
Zimmer:6
Schlafräume:5
Bäder:2
Ausstattung:Böden im EG in Granit ud Parkett. Böden im OG u. DG in Teppichboden. Bäder neu gestaltet und gefliest. Einige Dinge fortlaufend saniert.
Ausstattungsqualität:normal
Balkon / Terrasse:Südwest-Terrasse u. Balkon
Sonstiges:Besichtigungen stimmen Sie bitte gerne ausschließlich über uns ab. Die Verkäufer möchten nicht von Interessenten überrascht werden nach dem Motto: Wir sind gerade zufällig in der Nähe und möchten eben mal schauen. Versetzen Sie sich in deren Lage und Sie werden hierfür Verständnis haben. Das aussagekräftige Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Heizung:Gas-Zentral-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieverbrauch:176 kWh/(m²*a) - (F) - Warmwasserverbrauch enthalten
Einbauküche:Vorhanden
PKW:Einzelgarage + Stellplatz

176 kWh/(m²*a) - Warmwasserverbrauch enthalten
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Immobilie Nr.0243 - Reihenendhaus 2-geschossig mit Vollkeller und Garage
Steinstraße 39 a
41468 Neuss


Wohnfläche:149,15 m²
Nutzfläche:68,70 m²
Grundstück:463,00 m²
Kaufpreis:415.000,00 €
Courtage:3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar:nach Absprache Frühjahr 2019
Baujahr:1970

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