Immobilie im besten Alter. Freistehendes EFH in ruhiger, feiner Lage.

Immobilie Nr.0259 - Freistehendes EFH mit Vollkeller und Garage - Bild main.jpg

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus ist von der Lage, der Raumaufteilung und der Ausstattung her für zwei Käufergruppen ideal: Zum Einen für die Käufer im fortgeschrittenen Alter, die sich zwar kleiner setzen möchten aber die Unabhängigkeit eines Hauses nicht mit einer Eigentumswohnung tauschen wollen und zum Anderen das Paar oder die Familie, die sich ein Heim schaffen möchten und hierbei auch eine gewisse Vorstellungskraft haben, den eigenen Zeitgeist in dieses gepflegte Haus einzubringen. Außen im anheimelnd, typisch rot-braunen Klinker des Niederrheins gehalten, finden Sie im Innenbereich wie bereits erwähnt, eine sehr gepflegte Einrichtung und eine schöne Aufteilung vor. Vom zusätzlich überdachten Hauseingang gelangen Sie über die Garderobe mit Gäste-WC und einen kleinen Flur in den Wohnbereich des Erdgeschosses. Dieser unterteilt sich in eine derzeit halb abgetrennte Küche, Essbereich und großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Von hier aus ist auch der Zugang zum Außenbereich mit großer Sonnenterrasse und überdachtem Terrassenanteil für die etwas kühleren Tage oder Abende. Das Dachgeschoss präsentiert sich derweilen mit einem großen gefliesten Wannenbad und zwei großzügigen Zimmern. Eines mit über 15 m² Fläche für den Nachwuchs oder wie gegenwärtig, als Gästezimmer und ein Zimmer doppelter Größe mit separatem Duschbad. Prädestiniert zur Nutzung als Elternschlafzimmer, aber auch schnell mit Trockenbauelementen geteilt und zum zusätzlichen Kinderzimmer umgebaut. Die gesamten Wohnflächen sind mit dunkelbeigen Bodenfliesen belegt. Der Wohnbereich mit seiner Balkendecke und das Dachgeschoss mit holzvertäfelten Decken haben einen rustikaleren Charakter, der je nach eigener Vorstellung in den eigenen Zeitgeist umgewandelt warden kann. Der Kellerbereich ist aufgeteilt in den Nutzbereich mit Hausanschlüssen, Gastherme, Wasdchküche & Co - und dazu ein großzügiger Hobbybereich für viele Optionen.



Lage:ruhige Wohnlage, Sackgasse
Wohneinheiten im Haus:1
Objektzustand:sehr gepflegt
Aufteilung:EG: Garderobe, G-WC, Flur, Küche, Essen, Wohnen, Terrasse. OG=DG: Flur, Eltern (teilbar), Kind, Abstell. UG: Keller u. Hobby
Geschosse:2
Zimmer:4
Schlafräume:2-3
Bäder:1
Ausstattung:Fußböden im gesamten Haus gefliest. Wände teils Tapeten, teils Rauputz. Decken im Wohn-Essbereich aus weißem Putz mit Deko-Balken. Decken u. Schrägen im DG holzvertäfelt.
Ausstattungsqualität:gepflegt-gediegen
Balkon / Terrasse:Süd-Terrasse u. Garten
Heizung:Gas-Zentral
Wesentlicher Energieträger:Erdgas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:146 kWh/(m2*a) - (E) - Warmwasserverbrauch enthalten
Einbauküche:vorhanden
PKW:Einzelgarage

146 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch enthalten
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reserviert
Immobilie Nr.0259 - Freistehendes EFH mit Vollkeller und Garage
Gelleper Str. 3
40668 Meerbusch - Lank


Wohnfläche:146,88 m²
Nutzfläche:73,19 m²
Grundstück:378,00 m²
Kaufpreis:528.000,00 €
Courtage:3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar:nach Absprache
Baujahr:1989

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