Freistehenes Ein-Zweifamilienhaus. Renovieren mit guten Ausbauoptionen!

Immobilie Nr.0260 - Einfamilienhaus, zum 2-FH erweiterbar. Spitzboden als zusätzl. Ausbaureserve - Bild main.jpg

Das Haus hat echt Potential! Freistehend mit Garage und die Möglichkeit aus dem Ein - ein Zweifamilienhaus zu kreieren. Und der große Spitzboden mit komfortabler Stehhöhe bietet sich zum Ausbau förmlich an. Selbst 2 große Gauben sind hier durchaus genehmigungsfähig. Und es muss kein Nachteil sein, dass das Haus eines Rundumschliffs bedarf. Ganz im Gegenteil; man kann hier in Gänze seine Ideen verwirklichen und umsetzen. Die Raumaufteilung, die einzelnen Räume und das Potential des Hauses: Einfach perfekt! Selbst die Kellerräume sind von der Aufteilung und von der Deckenhöhe her echt schöne Möglichkeiten.



Lage:ruhige Wohnlage, Sackgasse
Wohneinheiten im Haus:1
Objektzustand:Renovierungsbed.
Aufteilung:UG: Flur, Hzg., HAR, Partyraum, Keller. EG: Diele-Treppe, Wohnen, Küche, Arbeitsz., Abstell, DU-Bad. DG: 3 Zimmer, Bad. SB: ausbaufähig
Geschosse:2
Zimmer:7
Schlafräume:4
Bäder:2
Ausstattung:Massivbauweise: Kalksandstein Fassade: Klinkerfassade als Vorsatzschale Decken: Stahlbeton, über DG-Holzbalken Dächer: Holz-Satteldach mit Betonpfanneneindeckung auf Unterspannbahnen und Zwischensparrendämmung Garagendach aus Stahlbeton mit Bitumenabdichtung Fenster: Alu mit Zweischeibendämmverglasung und PVC Rolläden; Treppenhausflur mit Lichtfeld aus Glasbausteinen Heizung: ölgefeuerte Zentral-heizungsanlage Stahlblechöltank mit 9.200 ltr. Nennvolumen, Stahlblechheizkörper Fußböden: UG Fliesen, Treppenhausflur und EG Flur Travertin-Marmor, Fliesen und Eiche-Mosaikparkett
Ausstattungsqualität:renovierungsbed.
Balkon / Terrasse:2 Terrassen, Balkon
Heizung:Gaszentral HK
Wesentlicher Energieträger:Erdgas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:217 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
PKW:Einzelgarage

217 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
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verkauft
Immobilie Nr.0260 - Einfamilienhaus, zum 2-FH erweiterbar. Spitzboden als zusätzl. Ausbaureserve
Am Kamberg 10
40668 Meerbusch -Bösingh.


Wohnfläche:161,6 m²
Nutzfläche:82,90 m²
Grundstück:495,00 m²
Verfügbar:sofort, nach Absprache
Baujahr:1976

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