Eine Rarität auf dem Marfkt: ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG - BÜRO-PRAXIS

Immobilie Nr.0263 - Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und 1 zusätzl. Einliegereinheit - Bild main.jpg

Das Gebäude wurde im Jahre 2000 errichtet und wird derzeit mit zwei Wohneinheiten vermietet. Die besondere Aufteilung des Hauses ermöglicht es, unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind die Grundrisse identisch bzw. spiegelverkehrt angelegt. Die Unterschiede im Grundriss werden erst in den verbleibenden Ebenen deutlich. Die rechte Haushälfte verfügt über die gesamte Fläche des Spitzbodens und bietet somit noch zusätzliche Nutzfläche. Die linke Haushälfte hingegen hält die gesamte Fläche des Untergeschosses bereit. Dort kann eine dritte Wohn- oder kleine Gewerbeeinheit geschaffen werden, bzw. ist bereits vorhanden. Ob nun als Einliegerwohnung, Büro- oder Praxisräume: die zusätzlichen Erträge machen das Angebot zu einer vollends runden Sache. Ein interner Zugang als auch ein separater Außenzugang zum Souterrain sind für die verschiedenden Nutzungsmöglichkeiten ein Vorteil.



Lage:ruhige Lage in Meerbusch-Lank
Wohneinheiten im Haus:2
Objektzustand:gepflegt
Aufteilung:Linke u. Rechte Haushälfte =WE je - EG: Wohnen, Küche, Diele, G-WC. 1.OG: 2 Zimmer, Flur, Badezimmer, Balkon. 2.OG: 2 Zimmer, Flur, Badezimmer 2. UG gesamt für WE links. SB gesamt für WE rechts
Geschosse:3
Zimmer:13
Schlafräume:9
Bäder:5
Ausstattungsqualität:gehoben
Aufzug:Nein
Sonstiges:Das angebotene Haus eignet sich wie folgt: - als Kapitalanlage in Gänze mit 2 - 3 vermieteten WE's - als hälftig Eigennutzung und Vermieteinheit - als gesamt eigengenutztes Objekt - in der Kombination Wohnen und Freiberuflichkeit
Heizung:Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:122 kWh/(m2*a) - (D) - Warmwasserverbrauch enthalten
Einbauküche:Nein
PKW:Carport und Außenstellplatz

122 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch enthalten
Energieverbrauch Pfeil
Energieverbrauch Skala


Immobilie Nr.0263 - Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und 1 zusätzl. Einliegereinheit
Am Heidbergdamm 3-3a
40668 Meerbusch


Wohnfläche:334 m²
Nutzfläche:64 m²
Grundstück:472 m²
Kaufpreis:996.000,00 €
Verfügbar :Beide WE
Courtage:3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar:nach Absprache
Baujahr:2000

Kontakt
Kontaktformular
kontakticon