Klein und Fein mit schönem Grundstück! Top-Saniert mit Wintergarten & Co.

Immobilie Nr.0281 - Freistehendes EFH mit Vollkeller, Wintergarten u. Garage  - Bild main.jpg

Genau das richtige Angebot für Sie? Das hier präsentierte Einfamilienhaus in einer gewachsenen Umgebung zeichnet sich durch seine zeittypische und ansprechende Bauweise sowie durch seine gut nutzbare Aufteilung aus. 5 - 6 Zimmer und zwei eingerichtete Bäder, sowie die geräumige und gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten warten auf Sie. Das in 1956 erbaute Objekt ist mit der Garage zusammen im mittigen Bereich des Grundstücks platziert, so dass Sie einen schön angelegten und eingewachsenen Garten hinter dem Haus zum Grillen und Relaxen und eine Spielwiese bzw. einen Sportplatz ? für die Kleinen vor dem Haus finden. Quasi das Trampolin und den Pool für die Kids vor dem Haus und die Ruhezone für die Erwachsenen im hinteren Grundstücksbereich. Das Haus wurde 2004 von uns an die jetzigen Eigentümer verkauft und seitdem von Ihnen durchgreifend modernisiert. Die Heizung inklusive der Leitungen, ein neues Dach mit Tonpfannen und Dämmung, Austausch aller Fenster inklusive eines erhöhten Sicherheitsstandards sind nur ein Teil der ausgeführten Maßnahmen. Die Sanierungen werden später noch näher benannt. Insgesamt lässt sich sagen, dass das Haus gepflegt und durchweg gut saniert ist. Kleinere Renovierungen wie Malerarbeiten oder Dinge für den eigenen Gusto fallen lediglich im normalen Umfang an.



Lage:Gewachsene Wohnlage
Wohneinheiten im Haus:1
Objektzustand:gepflegt
Aufteilung:EG: Treppenh., Diele, Wohnen-Essen, Wohnküche, Wintergarten, WA-Bad. DG: Treppenh., Flur, 3 Schlafzimmer, Duschbad. Spitzboden teilausgebaut. UG: 4 Räume. :
Geschosse:2
Zimmer:5
Schlafräume:4
Bäder:2
Ausstattung:EG: Fliesenboden, Wannenbad, Wintergarten Hochpaterre: 1 Büro od. Gästezimmer DG: 3 Schlafräume - Böden in Naturkork
Ausstattungsqualität:ansprechend
Balkon / Terrasse:Wintergarten, Terrasse, Garten.
Sonstiges:Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Haus vom Single über das Paar bis hin zur kleinen Familie. Fazit: Hier finden Sie ein durchgreifend modernisiertes Objekt mit nur minimalem Investitionsbedarf. Willkommen zu Hause. Einfach Einziehen und Wohlfühlen.
Heizung:Gas-Zentral über HK
Wesentlicher Energieträger:Erdgas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieverbrauch:143 kWh/(m2*a) - (E) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Einbauküche:Nein
PKW:Einzelgarage + Stellplatz

143 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
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reserviert
Immobilie Nr.0281 - Freistehendes EFH mit Vollkeller, Wintergarten u. Garage
Mittelstraße 11
40668 Meerbusch - Lank


Wohnfläche:127,00 m²
Nutzfläche:93,00 m²
Grundstück:528,00 m²
Kaufpreis:452.000,00 €
Courtage:3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar:Frühjahr 2020
Baujahr:1956

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