Doppelhaushälfte mit Anbau auf einem herrlichen Grundstück in guter Lage!

Immobilie Nr.0287 - Doppelhaushälfte mit Garten & Terrasse & Garage - Bild main.jpg

Ca. 14,50m x ca. 48,00m. Das sind die Maße Ihres ggf. neuen Grundstücks in Köln - Heimersdorf. Rund 15 Meter Straßenfront und 48 Meter Grundstückstiefe bieten gute Möglichkeiten für den zukünftigen Besitzer. Und so schaut die derzeitige Bebauung aus: Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau, das sich von der Aufteilung problemlos in ein Zweifamilienhaus wandeln lässt, sowie eine Doppelgarage, ein Schuppen und ein herrlicher Garten. Kurzum also alles, was das Zuhause suchende Herz begehrt.



Lage:ruhige Wohnstraße im Bestand
Wohneinheiten im Haus:1
Objektzustand:sanierungsbedürftig
Aufteilung:KG: Waschküche + 2 Vorratsräume + Heizungsraum EG: 3 Zimmer + Küche + Badezimmer OG: 3 Zimmer + Badezimmer
Geschosse:2
Zimmer:6
Schlafräume:5
Bäder:2
Ausstattung:Heizung Öl inkl. WW (1989) Brenner in 2016 erneuert; Öltank (1966) ca. 2800 l; Fenster Kunststoff doppelt verglast aus 1986 im Haupthaus + Anbau aus 1997; Elektrik und Dach entsprichen überwiegend den Baujahren; Abwasserleitungen im Haupthaus aus 1998; Bodenbelag Fliesen, Teppich; Anbau Parkett Fliesen Teppich; Rollläden großteils vorhanden; Sat-TV;
Ausstattungsqualität:normal
Balkon / Terrasse:ja und ja
Sonstiges:Modernisierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial und Fläche für die Verwirklichung der eigene Wohnträume oder des Neubauprojektes.
Heizung:Öl-Zentral-Heizung
Wesentlicher Energieträger:Heizöl
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:221 kWh/(m2*a) - (G) - Warmwasserverbrauch enthalten
PKW:Doppelgarage

221 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch enthalten
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Energieverbrauch Skala


Immobilie Nr.0287 - Doppelhaushälfte mit Garten & Terrasse & Garage
Butzheimer Straße 11
50767 Köln


Wohnfläche:140,10 m²
Nutzfläche:50,00 m²
Grundstück:725 m²
Kaufpreis:568.000,00 €
Courtage:3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar:ab sofort
Baujahr:1955

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