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Genau das richtige Angebot für Sie. Das hier präsentierte Zweifamilienhaus in einer gewachsenen Umgebung zeichnet sich durch seine zeittypische und ansprechende Bauweise sowie durch seine sehr gut nutzbare Aufteilung aus. Jeweils drei Zimmer und zwei eingerichtete Bäder pro Wohnung, sowie die gemütliche Küche - im EG mit Zugang zum traumhaften Garten - warten auf Sie! Ideal kann man hier als Familie über mehrere Generationen wohnen. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen. Das Haus in 1980/1981 erbaut und in 2017/2018 modernisiert, ist als gepflegt zu bezeichnen. Die vollzogenen Modernisierungsmaßnahmen betreffen die komplett erneuerte Heizungsanlage inklusive Leitungen und Heizkörper sowie die Fenster (Kunststoff). Insgesamt lässt sich sagen, dass das Haus gepflegt und teilsaniert ist. Fast einzugsfertig. Renovierungen und teilweise Modernisierungen dem eigenen Gusto nach, fallen im normalen, baujahres-bedingten Umfang an. Klassisch wäre auch die Einfamilienhausnutzung mit folgender Aufteilung nach Umbau denkbar: Eine Küche, fünf – sechs Zimmer und Platz satt. Ideal für die Familie mit zwei oder drei Kindern. Der Garten ist praktisch angelegt, pflegeleicht und bietet Platz für mehr. In der Garage finden Sie zusätzliche Stellfläche für Ihr Gartenequipment. | |||||||||||||
| Lage: | dörflich zentral | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 2 | ||||||||||||
| Objektzustand: | gepflegt, teil modernisiert | ||||||||||||
| Aufteilung: | EG + DG: je 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und G-WC; UG-Teilfläche als Wohnraum mögl. | ||||||||||||
| Geschosse: | 2 | ||||||||||||
| Zimmer: | 6 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 4 | ||||||||||||
| Bäder: | 4 | ||||||||||||
| Ausstattung: | - tlw. Rollläden vorhanden - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Fliesen und Laminat - vollunterkellert - Doppelgarage - Tonziegel aus Baujahr | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | normal | ||||||||||||
| Aufzug: | nein | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Terrasse u. Dachterrasse | ||||||||||||
| Sonstiges: | Ob als Generationenwohnen oder zur Einzelnutzung. Oder wie wär's mit Friend & Friend (WEG) Oder Wohnen & Arbeiten Oder, oder, oder | ||||||||||||
| Heizung: | Gasheizung | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Gas | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 135 kWh/(m2*a) - (E) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | nein | ||||||||||||
| PKW: | 1 Doppelgarage | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.0448a - Zweifamilienhaus mit ausbaufähig. UG | |
40668 Meerbusch - Nierst | |
| Wohnfläche: | 152,23 m² |
| Nutzfläche: | 75,90 m² |
| Grundstück: | 679,00 m² |
| Kaufpreis: | 492.000,00 € |
| Courtage: | 2,38% inkl. MwSt. |
| Verfügbar: | sofort nach Absprache |
| Baujahr: | 1980 |
| Kontakt |
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