DAS HAUS FÜR DIE FAMILIE MIT RD. 200 M² WOHN-NUTZFLÄCHE, WINTERGARTEN UND TOLLEM GRUNDSTÜCK.

Immobilie Nr.0506 - freistehendes Einfamilienhaus - Bild main.jpg

Das hier offerierte, freistehende Einfamilienhaus mit komfortablem Wintergarten, Garage, Abstellflächen am Haus und großzügigem Grundstück, ist bis zum jetzigen Zeitpunkt gut unterhalten und gepflegt worden. Die Bauweise mit 2 Vollgeschossen – ohne Schrägen, Vollunterkellerung mit zusätzlichem Gartenausgang, einer großen Garage und auch einem seitlichen Balkon sowie einem Satteldach, erscheint bereits von außen betrachtet als sehr solide und gut nutzbar. Das Satteldach eignet sich aufgrund der Dachneigung derzeit als Speicher – durch den Ausbau mit Gaube oder sogar einem neuen Dachstuhl, mit mehr Volumen, kann hier aber zusätzlich Wohnraum entstehen. Die Flächen im Erd- und Obergeschoss sind sehr gut aufgeteilt und aufgrund der lichten Raumhöhe von rd. 2,50 m mit einer angenehmen Kubatur versehen. Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, das Gäste-WC, die Küche, sowie der Wohnraum, welcher durch den Wintergarten klar vergrößert wurde. Im Obergeschoss findet man die folgenden Räume: Flur, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie das Dusch-/Wannenbad mit Fenster. Das Haus bietet jede Menge Möglichkeiten, das für sich umzusetzen, aus einer soliden Basis und Gebäudestruktur. Hier könnte Ihr neues Zuhause sein.  



Lage:Ortsrandlage
Wohneinheiten im Haus:1
Objektzustand:gepflegt
Aufteilung:EG: Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse und Garten OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer
Geschosse:2
Zimmer:4
Schlafräume:3
Bäder:2
Ausstattung:- Gasheizung aus 2020 - elektrische Rollläden - Kamin aus 2019 - elektrisches Garagentor - Alufenster - Gartenhaus - überdachter PKW-Einstellplatz - Sauna - Wintergarten
Ausstattungsqualität:normal
Aufzug:nein
Balkon / Terrasse:Terrasse und Balkon
Sonstiges:Das Haus bietet jede Menge Möglichkeiten, das für sich umzusetzen, aus einer soliden Basis und Gebäudestruktur. Hier könnte Ihr neues Zuhause sein. Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Heizung:Gasheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieverbrauch:243 kWh/(m2*a) - (G)
Einbauküche:ja
PKW:Garage
Erbpacht:nein

243 kWh/(m2*a)
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Immobilie Nr.0506 - freistehendes Einfamilienhaus

40668 Meerbusch - Lank


Wohnfläche:106,14 m²
Nutzfläche:93,40 m²
Grundstück:919,00 m²
Kaufpreis:698.000,00 €
PKW - Stellplatz:Garage und Stellplatz
Courtage:2,98% inkl. MwSt.
Verfügbar:sofort nach Absprache
Baujahr:1965

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