LIEBEVOLL SANIERTES EIN -DREI-FAMILIENHAUS ALS SACHWERT MIT POTENTIAL

Das hier angebotene 3-Parteienhaus als historische DHH aus dem Ursprungsbaujahr 1929 / 1930 wurde in den Jahren 1996 – 2012 komplett kernsaniert, renoviert und energetisch in Teilen modernisiert. Bei der Sanierung und Renovierung des Hauses flossen nicht nur Schweiß und Geld seitens der Eigentümer in das Haus, sondern auch jede Menge Herzblut. Bereits der Außenauftritt des Hauses spricht einfach an. Die orts-typische Klinkerfassade mit weißen Fensterrahmen, in Kombination mit wertiger Attika aus modernem Zinkblech am Dachüberstand und am Vordach, strahlt Wertigkeit und eine gute Unterhaltung des Gebäudes aus. Im Hausinneren ist man bereits vom Treppenhaus ange- tan, welches in einem 1 A-Zustand befindlich ist. Die historischen Kunststeinstufen und Treppenpodeste in rot-weißem Fliesenmuster, in Kombination mit dem in Weiß und Grau lackierten Holzgeländer – ein Traum – und handwerklich eine tolle historische Arbeit. Das Haus ist derzeit in 3 Wohnungen ausgeteilt, welche ebenso sehr ansprechend hergerichtet wurden. Die derzeitigen Mieter wissen um die Besonderheit des Wohnens in diesem schönen Haus und gehen entsprechend gut damit um. Alle Fußböden sind in überarbeiteten und originalen Holzdielen, mit weißen Sockelleisten, gearbeitet. In Kombination mit weißen Zargen und Innentüren sieht das sehr gut aus. Die Küchen in jeder Wohnung sind großzügig, hell und mit Ausblick zum „Anrather Dom“, der kath. Pfarrkirche St. Johannes Baptist, mit ihrem stattlichen Kirchturm. Ebenso sind die anderen Raumaufteilungen mit Wohnzimmer und 2 Schlafräumen von der Fläche und der Kubatur her sehr wohnlich und ansprechend. Die Bäder in EG und OG sind modernisiert und mit einem Fenster versehen. Das Bad in der Dachgeschosswohnung ist nahezu neuwertig und mit einem großen Veluxfenster taghell. Das freigelegte Gebälk gibt dem Bad und ebenso der Küche einen richtig coolen Style. Im Übrigen ist die Dachgeschosswohnung an Gemütlichkeit auch kaum mehr zu übertreffen, was auch für die beiden unteren Wohnungen gilt, jedoch dort ohne Dachschrägen. Der Hauszugang und der Garten sind ebenso rundum top gepflegt. Über eine Außentreppe gelangt man vom Keller in den Garten. Man könnte für die Erdgeschosswohnung aber auch noch mit einem Austritt aus der Wohnung kreativ werden.