FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL POTENZIAL FÜR INDIVIDUALISTEN.

Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte, Charakter und Raum für Ihre Ideen! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit außergewöhnlichen architektonischen Elementen und bietet auf einem ca. 619 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Familien, Kreative oder Bauherren. Das Haus wurde in den Jahren 1970 und 1977 durch zwei stilvolle Anbauten erweitert: ein lichtdurchfluteter, Stelzenglasanbau im Ober- und Dachgeschoss sowie ein großzügiger Esszimmerbereich mit Blick in den Garten. 1977 wurde zudem das Dach vollständig erneuert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 179,69 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohn-zimmer, das separate Esszimmer im Anbau, die Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer aus dem Jahr 1990. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum und die Möglichkeit weitere Wohnfläche zu schaffen, z.B. für ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer. Technisch wurde das Haus punktuell bereits modernisiert: Die Fenster stammen aus den 1990er-Jahren, ebenso wie das Badezimmer im Obergeschoss. 2005 wurde die alte Ölheizung durch eine moderne Wärme-pumpe ersetzt, die 2013 nochmals erneuert wurde – eine nachhaltige Heizlösung, die sich auszahlt. Das Haus ist insgesamt gepflegt, bedarf jedoch einer liebevollen Modernisierung – ideal für alle, die ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten. Hier können Sie ein echtes Schmuckstück schaffen. Zusätzliche Perspektive gibt es zudem für Bauträger oder alle, die neu bauen wollen: Je nach Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt könnte auf dem Grundstück auch ein Neubau mit zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus gemäß B-Plan realisiert werden.