Haus mit Potenzial - zwischen Fußgängerzone und Natur.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus ca. 1906 bietet sowohl Raum für Ihre Familie als auch die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung. Auf einem hübschen Grundstück von ca. 292 m² steht eine großzügige Wohnfläche von ca. 187 m² zur Verfügung, verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offerieren. Das Haus vereint Wohnräume mit Potenzial und einem einzigartigen Charme, die darauf warten, nach Ihren Vorstellungen renoviert und saniert zu werden. Echtholzböden im Wohn- und Essbereich und herrliche alte Fliesen im Flur schaffen aktuell einen Hauch von Nostalgie, während der Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre beschert. Die Gasheizung inklusive Warmwasseraufbereitung über Solarthermie wurde 2007 erneuert, ebenso alle Fenster. Auch die Elektrik stammt größtenteils etwa aus dem Jahr 2007. Damit verfügt die Immobilie über eine gute Grundlage für Ihre Modernisierungsmaßnahmen. Zusätzlich wurde die Fassade 2007/2008 aufgearbeitet und das Flachdach am Anbau saniert. Trotz dieser Investitionen besteht weiterhin Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Chance gibt, das volle Potenzial auszuschöpfen. Das Erdgeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer mit modernem Vinylboden, die an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Das Obergeschoss bietet ebenfalls vielseitige Möglichkeiten: Neben einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitszimmer gibt es hier zwei zusätzliche Kinderzimmer und ein kleines Duschbad. Besonders attraktiv ist die Option, das Obergeschoss nach einer Renovierung und Einbau eines neuen Bades als fast eigene Einheit für Ihre Lieben genutzt werden kann.