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Diese 4-Zimmer-Wohnung ist ein echter Allrounder!! - Die Kinder sollen einen eigenen Wohnungsbereich mit Kinderbad bekommen? Check! - Die Eltern möchten Ihren eigenen Bereich mit Bad en suite? Check! - Ihr Arbeitsplatz soll zu Hause sein, aber Ihr Privatleben nicht tangieren? Check! - Und dazu ein Riesen-Wohn-Essbereich - taghell und mit Sundowner-Garantie ;-) | |||||||||||||
| Lage: | zentrale Ortslage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 11 | ||||||||||||
| Etage: | 2 | ||||||||||||
| Objektzustand: | Erstbezug | ||||||||||||
| Aufteilung: | Wohn-Essbereich, offene Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Diele, Balkon | ||||||||||||
| Geschosse: | 3 | ||||||||||||
| Zimmer: | 4 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 3 | ||||||||||||
| Bäder: | 2 | ||||||||||||
| Ausstattung: | - Große Fensterflächen in 3-fach-Solarverglasung - Elektr. Außenjalousien in Fensterfarbe - Kontrollierte Wohnraumlüftung - 2 Duschbäder (Masterbad en suite u. Kinder - Gästebad) - großer Balkon in Süd-West-Lage - Parkett in allen Wohn-, Schlafbereichen, Küche | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | gehoben | ||||||||||||
| Aufzug: | ja | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Balkon | ||||||||||||
| Sonstiges: | Erbbaurecht https://www.immobiegel.de/blogpost/alternative-erbbaurecht Der Erbbauzins für diese Wohnung und 1 TG-Stellplatz beträgt mtl. 242,70€ = 2.919,00€ pa. (= 80% für Eigennutzer) | ||||||||||||
| Heizung: | Wärmepumpe | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Solar | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 12 kWh/(m2*a) - (A+) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | nein | ||||||||||||
| PKW: | TG-Stellplatz optional | ||||||||||||
| Erbpacht: | ja | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.2.16 - Etagenwohnung | |
| Zum Dammfelde 41 a 50859 Köln - Widdersdorf | |
| Wohnfläche: | 114,56 m² |
| Nutzfläche: | 15,00 m² |
| Kaufpreis: | 650.700,00 € |
| PKW - Stellplatz: | 32.000,00 |
| Courtage: | provisionsfrei |
| Verfügbar: | sofort |
| Baujahr: | 2024 |
| nützliche Informationen |
|
> www.evohaus.com |
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