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Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss unseres Hauses 4, im KlimaQuartier.nrw, ZUM DAMMFELDE, hat einfach alles, was eine solche Wohnung können muss: - Separate Garderobe - offene Küche - großer Wohn-Essbereich - abgetrennter Bad - und Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern - Masterbad mit Dusche 1,20x1,20 - Kinder-Gästebad mit Dusche - Gäste-WC - HWR für Waschmaschine und Trockner - großer Kellerraum Einfach zum Wohnfühlen. | |||||||||||||
| Lage: | zentrale Ortslage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 11 | ||||||||||||
| Etage: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | Erstbezug | ||||||||||||
| Aufteilung: | Wohn-Essbereich, offene Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Diele, Abstellraum, Balkon | ||||||||||||
| Geschosse: | 3 | ||||||||||||
| Zimmer: | 4 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 3 | ||||||||||||
| Bäder: | 2 | ||||||||||||
| Ausstattung: | - Wände in Glattvlies weiß - Fußböden in allen Wohn- und Schlafbereichen, Fluren, Küche Eiche-Parkett Kaschmir von Weitzer - Bäder, WC u. HWR gefliest - Großer Balkon | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | gehoben | ||||||||||||
| Aufzug: | ja | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Balkon | ||||||||||||
| Sonstiges: | Erbbaurecht Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht. Es bezeichnet das Recht, gegen Zahlung eines jährlich festgelegten Erbbauzinses auf dem Grundstück Gebäude errichten zu können. Das Grundstück Zum Dammfelde ist ein Erbbaurecht der kath. Kirchengemeinde St. Franziskus in 50859 Köln - Widdersdorf. Die auf dem Grundstück gebaute bzw. erworbene Immobilie kann selbstverständlich verkauft, beliehen, vererbt oder verschenkt werden. Der Kaufpreis einer Immobilie ist um den Bodenwert günstiger. UND DAS BESTE: Die Kosten für den Erbbauzins fließen einfach in die Nebenkosten mit ein, die durch die minimalen Energiekosten deutlich geringer ausfallen werden! Unter diesem Link finden Sie ausführliche Informationen zum Thema Erbbaurecht https://www.immobiegel.de/blogpost/alternative-erbbaurecht Der Erbbauzins für diese Wohnung und 1 TG-Stellplatz beträgt mtl. 239,50€ = 2.874,00€ pa. (= 80% für Eigennutzer) | ||||||||||||
| Heizung: | Wärmepumpe | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Solar | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 12 kWh/(m2*a) - (A+) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | nein | ||||||||||||
| PKW: | TG-Stellplatz optional | ||||||||||||
| Erbpacht: | ja | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.4.36 - Etagenwohnung | |
| Unter Gottes Gnaden 125 a 50859 Köln - Widdersdorf | |
| Wohnfläche: | 113,18 m² |
| Nutzfläche: | 12,00 m² |
| Kaufpreis: | 641.800,00 € |
| PKW - Stellplatz: | 32.000,00 |
| Courtage: | provisionsfrei |
| Verfügbar: | sofort |
| Baujahr: | 2024 |
| nützliche Informationen |
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> www.evohaus.com |
| Kontakt |
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AGB •
Impressum •
Datenschutz •
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