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Diese coole 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Aufteilung, ihren Schnitt, die Lage im Wohnquartier und natürlich die Ausstattung. Feine Parkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen, 2 Bädern mit Duschen, Küche mit der Möglichkeit einer Kochinsel und, und, und. Und der große Balkon in Süd-West-Lage bietet ebenso viel Platz. | |||||||||||||
| Lage: | zentrale Ortslage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 9 | ||||||||||||
| Etage: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | Erstbezug | ||||||||||||
| Aufteilung: | Wohn-Essbereich, offene Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Diele, Balkon | ||||||||||||
| Geschosse: | 3 | ||||||||||||
| Zimmer: | 4 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 3 | ||||||||||||
| Bäder: | 2 | ||||||||||||
| Ausstattung: | Hier finden Sie eine Wohnung vor, die an energetischen Innovationen zurzeit das Modernste vorweist. Nicht umsonst ist das Wohnquartier als 1. KlimaQuartier.nrw in Köln ausgezeichnet worden. - kontrollierte Wohnraumlüftung - EMS Energiemanagementsystem - 3-fach-Solarverglasung - Aufzug - Jalousien in Fensterfarbe - sehr großer Kellerraum | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | gehoben | ||||||||||||
| Aufzug: | ja | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Balkon | ||||||||||||
| Sonstiges: | Erbbaurecht https://www.immobiegel.de/blogpost/alternative-erbbaurecht Der Erbbauzins für diese Wohnung und 1 TG-Stellplatz beträgt mtl. 258,00€ = 3.096,00€ pa. (= 80% für Eigennutzer) | ||||||||||||
| Heizung: | Wärmepumpe | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Solar | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 12 kWh/(m2*a) - (A+) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | nein | ||||||||||||
| PKW: | TG-Stellplatz optional | ||||||||||||
| Erbpacht: | ja | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.1.04 - Etagenwohnung | |
| Zum Dammfelde 41 b 50859 Köln | |
| Wohnfläche: | 122,62 m² |
| Nutzfläche: | 12,00 m² |
| Kaufpreis: | 643.100,00 € |
| PKW - Stellplatz: | 32.000,00 |
| Courtage: | provisionsfrei |
| Verfügbar: | sofort |
| Baujahr: | 2024 |
| nützliche Informationen |
|
> www.evohaus.com |
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