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Eine richtig schöne Wohnung! 3-Zimmer auf einer komfortablen Wohnfläche von 104 m². Dazu eine neue Einbauküche, die zusätzlich zur Wohnung zu erwerben ist. | |||||||||||||
| Lage: | zentrale Ortslage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 9 | ||||||||||||
| Etage: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | Erstbezug | ||||||||||||
| Aufteilung: | Wohn-Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, HWR, Diele, Balkon | ||||||||||||
| Geschosse: | 3 | ||||||||||||
| Zimmer: | 3 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 2 | ||||||||||||
| Bäder: | 2 | ||||||||||||
| Ausstattung: | - Böden in Parkett: Diele, Küche, Wohnen - Essen, Flur, Schlafräume - Bad und WC gefliest - Wände in Glattvlies weiß - großer Balkon - tolle Lage im Wohnquartier - 3-fach-Verglasung in hochwertigen Holzfensterrahmen und und und ... | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | gehoben | ||||||||||||
| Aufzug: | ja | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Balkon | ||||||||||||
| Sonstiges: | Erbbaurecht Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht. Es bezeichnet das Recht, gegen Zahlung eines jährlich festgelegten Erbbauzinses auf dem Grundstück Gebäude errichten zu können. Das Grundstück Zum Dammfelde ist ein Erbbaurecht der kath. Kirchengemeinde St. Franziskus in 50859 Köln - Widdersdorf. Die auf dem Grundstück gebaute bzw. erworbene Immobilie kann selbstverständlich verkauft, beliehen, vererbt oder verschenkt werden. Der Kaufpreis einer Immobilie ist um den Bodenwert günstiger. UND DAS BESTE: Die Kosten für den Erbbauzins fließen einfach in die Nebenkosten mit ein, die durch die minimalen Energiekosten deutlich geringer ausfallen werden! Unter diesem Link finden Sie ausführliche Informationen zum Thema Erbbaurecht https://www.immobiegel.de/blogpost/alternative-erbbaurecht Der Erbbauzins für diese Wohnung und 1 TG-Stellplatz beträgt mtl. 219,54€ = 2.634,48€ p.a. (= 80% für Eigennutzer) | ||||||||||||
| Heizung: | Wärmepumpe | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Solar | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 12 kWh/(m2*a) - (A+) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | nein | ||||||||||||
| PKW: | TG-Stellplatz optional | ||||||||||||
| Erbpacht: | ja | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.1.06 - Etagenwohnung | |
| Zum Dammfelde 41 b 50859 Köln - Widdersdorf | |
| Wohnfläche: | 104,80 m² |
| Nutzfläche: | 20,00 m² |
| Kaufpreis: | 586.700,00 € |
| PKW - Stellplatz: | 32.000,00 |
| Courtage: | provisionsfrei |
| Verfügbar: | ab sofort |
| Baujahr: | 2024 |
| nützliche Informationen |
|
> www.evohaus.com |
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