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Eine richtig coole Wohnung mit mega Grundriss! - geräumiger Wohnbereich - großzügige Küche - großer Balkon in Süd-Ostlage - Bad mit großer Dusche 1,20x1,20 m - HWR für Waschmaschine + Trockner - sehr großer Kellerraum mit 3,50 m Deckenhöhe | |||||||||||||
| Lage: | zentrale Ortslage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 11 | ||||||||||||
| Etage: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | Erstbezug | ||||||||||||
| Aufteilung: | Wohn-Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, HWR, Diele, Balkon | ||||||||||||
| Geschosse: | 3 | ||||||||||||
| Zimmer: | 3 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 2 | ||||||||||||
| Bäder: | 1 | ||||||||||||
| Ausstattung: | - Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen - Bad und HWR gefliest - Wände in Glattvlies weiß - Balkon mit WPC-Belag - Aufzug von TG in jede Wohnebene - TG-Platz mit eigener Wallbox | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | gehoben | ||||||||||||
| Aufzug: | ja | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Balkon | ||||||||||||
| Sonstiges: | Erbbaurecht Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht. Es bezeichnet das Recht, gegen Zahlung eines jährlich festgelegten Erbbauzinses auf dem Grundstück Gebäude errichten zu können. Das Grundstück Zum Dammfelde ist ein Erbbaurecht der kath. Kirchengemeinde St. Franziskus in 50859 Köln - Widdersdorf. Die auf dem Grundstück gebaute bzw. erworbene Immobilie kann selbstverständlich verkauft, beliehen, vererbt oder verschenkt werden. Der Kaufpreis einer Immobilie ist um den Bodenwert günstiger. UND DAS BESTE: Die Kosten für den Erbbauzins fließen einfach in die Nebenkosten mit ein, die durch die minimalen Energiekosten deutlich geringer ausfallen werden! Unter diesem Link finden Sie ausführliche Informationen zum Thema Erbbaurecht https://www.immobiegel.de/blogpost/alternative-erbbaurecht Der Erbbauzins für diese Wohnung und 1 TG-Stellplatz beträgt mtl. 184,20€ = 2.210,00€ pa. (= 80% für Eigennutzer) | ||||||||||||
| Heizung: | Wärmepumpe | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Solar | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 12 kWh/(m2*a) - (A+) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | nein | ||||||||||||
| PKW: | TG-Stellplatz optional | ||||||||||||
| Erbpacht: | ja | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.4.38 - Etagenwohnung | |
| Unter Gottes Gnaden 125 a 50859 Köln - Widdersdorf | |
| Wohnfläche: | 86,00 m² |
| Nutzfläche: | 12,0 m² |
| Kaufpreis: | 487.400,00 € |
| PKW - Stellplatz: | 32.000,00 |
| Courtage: | provisionsfrei |
| Verfügbar: | ab sofort |
| Baujahr: | 2024 |
| nützliche Informationen |
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> www.evohaus.com |
| Kontakt |
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