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Eine Gartenwohnung, wie Sie schon immer gesucht haben! Im Wohnquartier in exponierter Lage - ruhig und etwas abseits. 2 Zimmer (Wohnen und Schlafen) mit Gäste-WC (zusätzlicher Stellplatz für Waschmaschine und Trockner); geräumiges Bad mit Fenster und mega Dusche 1,20x1,20 m Überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und umlaufender Garten zur Eigennutzung. | |||||||||||||
| Lage: | zentrale Ortslage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 8 | ||||||||||||
| Objektzustand: | Erstbezug | ||||||||||||
| Aufteilung: | Wohn-Essbereich, offene Küche, Schlafzimmer, Bader, Gäste-WC, Terrasse und Garten | ||||||||||||
| Geschosse: | 3 | ||||||||||||
| Zimmer: | 2 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 1 | ||||||||||||
| Bäder: | 1 | ||||||||||||
| Ausstattung: | - Diele-Wohn-Schlafraum mit Parkett - Gäste-WC und Bad gefliest (Boden modern grau, Wände weiß) - Sehr geräumiger Kellerraum mit 3,50 m Höhe - Direkter Zugang Tiefgarage zum Haus - Aufzug - Alle TG-Plätze mit Wallbox | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | gehoben | ||||||||||||
| Aufzug: | ja | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Terrasse und Garten | ||||||||||||
| Sonstiges: | Erbbaurecht Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht. Es bezeichnet das Recht, gegen Zahlung eines jährlich festgelegten Erbbauzinses auf dem Grundstück Gebäude errichten zu können. Das Grundstück Zum Dammfelde ist ein Erbbaurecht der kath. Kirchengemeinde St. Franziskus in 50859 Köln - Widdersdorf. Die auf dem Grundstück gebaute bzw. erworbene Immobilie kann selbstverständlich verkauft, beliehen, vererbt oder verschenkt werden. Der Kaufpreis einer Immobilie ist um den Bodenwert günstiger. UND DAS BESTE: Die Kosten für den Erbbauzins fließen einfach in die Nebenkosten mit ein, die durch die minimalen Energiekosten deutlich geringer ausfallen werden! Unter diesem Link finden Sie ausführliche Informationen zum Thema Erbbaurecht https://www.immobiegel.de/blogpost/alternative-erbbaurecht Der Erbbauzins für diese Wohnung und 1 TG-Stellplatz beträgt mtl. 150,42€ = 1.805,00€ p.a. (= 80% für Eigennutzer) | ||||||||||||
| Heizung: | Wärmepumpe | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Solar | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 12 kWh/(m2*a) - (A+) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | nein | ||||||||||||
| PKW: | TG-Stellplatz optional | ||||||||||||
| Erbpacht: | ja | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.5.45 - Erdgeschosswohnung | |
| Unter Gottes Gnaden 125 50859 Köln - Widdersdorf | |
| Wohnfläche: | 69,43 m² |
| Nutzfläche: | 10,00 m² |
| Kaufpreis: | 399.200,00 € |
| PKW - Stellplatz: | 32.000,00 |
| Courtage: | provisionsfrei |
| Verfügbar: | ab sofort |
| Baujahr: | 2024 |
| nützliche Informationen |
|
> www.evohaus.com |
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