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Eine tolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Kölner KlimaQuartier.nrw. ZUM DAMMFELDE Mit Aufzug und allem, was dazu gehört! Großer, tagheller Wohnraum mit integr. Küche. Großes Bad mit Fenster, Dusche 1,20x1,20 m. Geräumiges Schlafzimmer. Großer, sonniger Balkon. | |||||||||||||
| Lage: | zentrale Ortslage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 8 | ||||||||||||
| Etage: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | Erstbezug | ||||||||||||
| Aufteilung: | Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon | ||||||||||||
| Geschosse: | 3 | ||||||||||||
| Zimmer: | 2 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 1 | ||||||||||||
| Bäder: | 1 | ||||||||||||
| Ausstattung: | Wände in Glattvlies weiß, Parkettboden in Diele, Wohn-Schlafraum. Großes Bad mit Fenster, grauen Boden - u. weißen Wandfliesen. Energiemanagement-Systen EMS Fenster mit 3-fach-Solarverglasung Aufzug von Tiefgarage bis in jede Wohnung | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | gehoben | ||||||||||||
| Aufzug: | ja | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Balkon | ||||||||||||
| Sonstiges: | Erbbaurecht Das Grundstück Zum Dammfelde ist ein Erbbaurecht der kath. Kirchengemeinde St. Franziskus in 50859 Köln - Widdersdorf. Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht. Es bezeichnet das Recht, gegen Zahlung eines jährlich festgelegten Erbbauzinses auf dem Grundstück Gebäude errichten zu können. Die auf dem Grundstück gebaute bzw. erworbene Immobilie kann selbstverständlich verkauft, beliehen, vererbt oder verschenkt werden. Der Kaufpreis einer Immobilie ist um den Bodenwert günstiger. UND DAS BESTE: Die Kosten für den Erbbauzins fließen einfach in die Nebenkosten mit ein, die durch die minimalen Energiekosten deutlich geringer ausfallen werden! Unter diesem Link finden Sie ausführliche Informationen zum Thema Erbbaurecht https://www.immobiegel.de/blogpost/alternative-erbbaurecht Der Erbbauzins für diese Wohnung und 1 TG-Stellplatz beträgt mtl. 138,00€ = 1.657,51€ p.a. (= 80% für Eigennutzer) | ||||||||||||
| Heizung: | Wärmepumpe | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Solar | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 12 kWh/(m2*a) - (A+) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | nein | ||||||||||||
| PKW: | TG-Stellplatz optional | ||||||||||||
| Erbpacht: | ja | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.5.47 - Etagenwohnung | |
| Unter Gottes Gnaden 125 50859 Köln - Widdersdorf | |
| Wohnfläche: | 62,88 m² |
| Nutzfläche: | 8,00 m² |
| Kaufpreis: | 353.900,00 € |
| PKW - Stellplatz: | 32.000,00 |
| Courtage: | provisionsfrei |
| Verfügbar: | ab sofort |
| Baujahr: | 2024 |
| nützliche Informationen |
|
> www.evohaus.com |
| Kontakt |
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