Charmante und helle Maisonette-Wohnung mit Balkon!

Immobilie Nr.0291 - 4-Raum-Wohnung, 2 Bäder mit Balkon u. Stpl. - Bild main.jpg

Eine super Wohnung - in einer ebenso tollen Hausgemeinschaft – und größer als manches Einfamilienhaus! Ein bisschen Bauernhof-Flair und Landleben inklusive;-) Die Wohnung ist tadellos gepflegt, wird neu gestrichen und befindet sich bereits in einem attraktiven Zustand. Es befinden sich 3 Wohneinheiten im Haus. Es herrscht hier ein gutes Einvernehmen unter den Bewohnern, was nach Möglichkeit beibehalten werden sollte. Es ist ein charmantes Haus, die Altersstruktur liegt zwischen Ende 20 und Anfang 60 Jahren. Im 1.OG befinden sich die Diele, das Gäste-WC, der Wohn-Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Wohnflur (z.B. als Arbeitsplatz nutzbar) und ein modernes Badezimmer. Die halboffene Küche liegt neben dem Essbereich. Im DG befinden sich 1 Schlafzimmer (das Zimmer als Giebelzimmer mit Klimaanlage ist traumhaft!), der Flur, zwei Abstellbereiche – die auch als begehbarer Schrank genutzt werden können - und das modernisierte weiße zweite Bad mit WC, Becken und der Wanne zum Planschen u. Duschen. Man hat hier echt das Gefühl von HAUS-IM-HAUS!



Wohneinheiten im Haus:3
Etage:1
Objektzustand:renoviert
Aufteilung:4 Zimmer, halboffene Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon
Zimmer:4
Schlafräume:3
Bäder:2
Gäste - WC:1
Ausstattung:Die Böden in Diele, G-WC, Küche und Bad sind gefliest. Die Küche wird neu gefliest. Hier kann der neue Mieter u.U. mit Einfluss auf die Auswahl der Fliesen nehmen. Die schöne Treppe zum DG liegt im Wohnzimmer längst der Wand und fügt sich wie ein Möbel ein. Die halboffene Küche liegt angeschlossen an den Wohn- Essbereich und wirkt modern. Die sichtbaren Deckenbalken unterstreichen das einzigartige Ambiente der individuellen Wohnung. Vom Balkon blicken Sie auf die angrenzenden Pferdekoppeln ins Grüne. Die Böden im Wohn-Essbereich, Flur u. Schlafräumen, ausgenommen der Schlafraum im DG sind mit gutem Laminat in Buchedesign belegt. Die Wände werden neu in weiß gestrichen. Die Kunststofffenster sind in weiß gehalten. Das Schlafzimmer im DG verfügt über einen Einbauschrank für Ihre Kleidung und eine Klimaanlage. Sat-TV ist vorhanden. Eine Waschküche, ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum ergänzen die vorhandene Wohnfläche um die benötigte Nutzfläche.
Ausstattungsqualität:normal
Aufzug:nein
Balkon / Terrasse:gemütlicher Balkon
Sonstiges:Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie eine Einzelbesichtigung mit uns! Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Heizung:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Heizöl
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:93 kWh/(m2*a) - (C) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Einbauküche:nein
PKW:1 Stellplatz

93 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
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Immobilie Nr.0291 - 4-Raum-Wohnung, 2 Bäder mit Balkon u. Stpl.
Schützenstraße 22
40668 Meerbusch


Wohnfläche:160,00 m²
Nutzfläche:10,00 m²
Verfügbar:nach Absprache
Kaltmiete:1.380,00 €
Nebenkosten:320,00 €
Heizkosten:in NK enthalten
Warmmiete:1.700,00 €
Preis PKW - Stellplatz:enthalten
Kaution:3 KM

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