TOLLE MAISONETTE-WOHNUNG IN RUHIGER ORTSRANDLAGE

Immobilie Nr.0378 - 4-Zimmer-Maisonette im 2 Parteien-Haus mit Garage - Bild main.jpg

Eine coole Maisonette-Wohnung über 1.OG & DG im 2-Parteienhaus im Gewerbegebiet In der Loh. Grundsätzlich eine ruhige Lage am Rand des Gewerbebereichs. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete ruhige Bürofläche. Das Gebäude selbst macht bereits einen gehobenen und attraktiven Eindruck. Auch im Gebäude und speziell in der Wohnung ist die Ausstattung gehoben und ansprechend. Die Wohnfläche im 1.OG beträgt bereits 123,50m²; dazu kommt das DG mit rd. 23,30m² zusätzl. Wohnfläche. Auf den gesamt rd. 147m² lebt es sich nahezu wie in einem Haus. Die Garage neben dem Haus ist überbreit und äußerst geräumig und rundet das Bild der Großzügigkeit ab.



Wohneinheiten im Haus:2
Etage:1
Objektzustand:gut gepflegt und unterhalten
Aufteilung:1.OG:Diele, Garderobe, Loggia, Essen, Küche, 2 Schlafräume, Wohnen. DG: Flur, Gast-Office, WC, Hausw.raum. UG: Kellerraum
Zimmer:4
Schlafräume:3
Bäder:1
Gäste - WC:1
Ausstattung:Fußböden zum Großteil in Parkett. Schlafräume Teppichb. halboffene Küche mit EBK
Ausstattungsqualität:gehoben
Aufzug:Nein
Balkon / Terrasse:Süd-West-Loggia
Sonstiges:Für diese spezielle und charmante Wohnung suchen wir den ebenso speziellen und sympathischen Mieter. Vorzustellen wäre hier ein Single od. Paar, was auch einen Bedarf an Flächen für Homeoffice hat, aber auch eine Familie mit 1 - 2 Kindern, die ggf. auch bereits älter sind, eben wg. des im EG befindlichen Büros und des gewerblichen Umfeldes. Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die Ruhe ab nachmittags u. abends und am Wochenende. Positiv speziell, eben. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Heizung:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Erdgas
Energieausweistyp:Verbrauchausweis
Energieverbrauch:93 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Einbauküche:Vorhanden
PKW:große Garage

93 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
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Immobilie Nr.0378 - 4-Zimmer-Maisonette im 2 Parteien-Haus mit Garage

40668 Meerbusch - Lank


Wohnfläche:147,00 m²
Nutzfläche:20,00 m²
Verfügbar:Juni 2022
Kaltmiete:1.450,00 €
Nebenkosten:320,00 €
Heizkosten:in NK enthalten
Warmmiete:1.770,00 €
Preis Garage:80,00
Kaution:3KM

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