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Auf ca. 83 m² finden Sie hier 2 Zimmer, eine schöne Küche mit Zugang zum Balkon in Richtung Innenhof, ein modernisiertes neues Bad, und eine Diele mit praktischer Abstellkammer. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Je Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten, sodass es im Treppenhaus eher ruhig zugeht. Dies könnte aber auch am vorhandenen Personenaufzug liegen ;-). Die Wohnungstür einmal geöffnet und Sie haben das gute Gefühl zu Hause zu sein. Die Wohnung empfängt Sie mit 2 hellen und großzügigen Zimmern zum Schlafen und Wohnen. Das Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen großzügigen Essbereich und eine Wohnlandschaft. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Küche. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise für den Single oder das Paar. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben. Alle Wände und Decken sind frisch verputzt und gestrichen, alle Böden sind erneuert, das Bad wurde in 2024 komplett erneuert... um nur einige der Renovierungsarbeiten zu benennen. Und darüber hinaus ist diese Wohnung gut gelegen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Nichtsdestotrotz haben Sie sogar einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage hinter dem Haus. | |||||||||||||
| Etage: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | renoviert | ||||||||||||
| Aufteilung: | Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon | ||||||||||||
| Zimmer: | 2 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 1 | ||||||||||||
| Bäder: | 1 | ||||||||||||
| Gäste - WC: | nein | ||||||||||||
| Ausstattung: | Modernisierungsmaßnahmen: - alle Böden neu; - Wände und Decken neu verputzt und gestrichen; - neue Heizkörper; - neuer Fliesenspiegel in der Küche; - alle Türen und Türzargen neu gestrichen - neue Türklingel mit Gegensprechanlage; - Elektroverteilung erneuert - Badezimmer aus 2024; - die vorhandene Gasbrennwertheizung wurde 2022 installiert; - neue Hauseingangstür - Fassade modernisiert - Laminat- und Fliesenboden; - Stellplatz in der TG für 60,00 € monatlich | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | normal | ||||||||||||
| Aufzug: | ja | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Balkon | ||||||||||||
| Sonstiges: | Die Abbildungen sind aus einer vergleichbaren Musterwohnung und können minimal abweichen, da diese Wohneinheit gerade noch saniert wird. Diese Wohnung wird modern und liebevoll gestaltet worden. Hierfür suchen wir nette Mieter, welche dies zu schätzen wissen. Das Angebot ist geeignet für Singles und Paare. Der individuelle Gas- und Stromverbrauch ist nicht in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten. Diese sind durch den Mieter selbst anzumelden. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. | ||||||||||||
| Heizung: | Gasheizung | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Gas | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 137 kWh/(m2*a) - (E) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | nein | ||||||||||||
| PKW: | TG-Stellplatz | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.0491 - Etagenwohnung mit Balkon | |
41464 Neuss | |
| Wohnfläche: | 83,00 m² |
| Nutzfläche: | 4,00 m² |
| Verfügbar: | 15.10.2024 |
| Kaltmiete: | 915,00 € |
| Nebenkosten: | 185,00 € |
| Warmmiete: | 1.100,00 € |
| Preis Tiefgarage: | 60,00 |
| Kaution: | 3 KM |
| Kontakt |
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