Lichtdurchflutet! Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus in Meerbusch!

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 wurde in 2024 umfassend modernisiert und bietet mit 6 Zimmern, einer offenen Küche und zwei Bädern den idealen Wohnraum für Familien. Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Hobbyraum, einen Keller und eine Garage. Die Sanierung umfasste u.a. Böden, Heizung (Einbau einer Wärmepumpe) und Fenster und sorgt somit für ein modernes Wohngefühl und eine hohe Energieeffizienz. Der große Garten und die überdachte Terrasse mit Markise runden das ideale Zuhause für Ihre Familie ab. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, rechts gelegen befindet sich das erste Schlaf- oder auch Arbeitszimmer. Der hier verlegte Boden ist hochwertig und modern. Vom Flur aus gesehen links finden Sie den Platz für Ihre Garderobe sowie das angrenzende das Duschbad. Gehen Sie geradeaus weiter, so erreichen Sie den Mittelpunkt des Hauses, ein großer, offener Koch- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus betreten Sie praktischerweise auch direkt die Terrasse mit angrenzendem Garten. Der Garten ist mit einem neuen Zaun umfasst worden. Sollte es im Sommer zu sonnig sein, so spendet Ihnen die Markise ausreichend Schatten. Und wenn es doch einmal regnen sollte, rücken Sie einfach unter der überdachten Terrasse zusammen. Ebenfalls vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre Familien-Wohnlandschaft bietet. Die Fußbodenheizung im EG sorgt für eine wohlige Atmosphäre und gleichzeitige niedrige Kosten dank der Wärmepumpe. Folgen Sie der Treppe in das Obergeschoss, so finden Sie hier von der Diele abgehend drei große Schlafräume für Eltern, Kinder und oder Gäste. Die eingelassenen Deckenspots, der tolle Boden und die großzügigen Fenster vermitteln einem sofort das Gefühl wohliger Gemütlichkeit. Die Fenster sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das großzügige, moderne Tageslicht-Familienbad mit Badewanne und Dusche. Die Diele im OG bietet sich dank der großen Fensterfläche ideal als Homeoffice-Platz an. Rund um ein tolles Haus mit vielen Optionen und Möglichkeiten!



Wohneinheiten im Haus:1
Etage:2
Objektzustand:modernisiert
Aufteilung:EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Diele, Duschbad OG: 3 Schlafzimmer, Diele, Badezimmer
Zimmer:5
Schlafräume:4
Bäder:2
Gäste - WC:ja
Ausstattung:- freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1977 - Perfekt für Familien: 6 Zimmer, offene Küche - 2 moderne Bäder - Hobbyraum und Keller für viel zusätzlichen Stauraum - Garage direkt am Haus - großteils neue Böden - neue Fenster - neuer Zaun - neue Heizung - Wärmepumpe - Malerarbeiten komplett ausgeführt - Fußboden-Heizung im EG - Rest Heizkörper - weitere Details auf Anfrage
Ausstattungsqualität:gehoben
Aufzug:nein
Balkon / Terrasse:Terrasse
Sonstiges:Die Mindestmietdauer von 24 Monaten wird Vertragsbestandteil werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese charmante Immobilie einzuziehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Heizung:Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger:Strom
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieverbrauch:30 kWh/(m2*a) - (A) - Warmwasserverbrauch enthalten
Einbauküche:ja
PKW:Garage

30 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch enthalten
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Immobilie Nr.0496 - freistehendes Einfamilienhaus

40670 Meerbusch - Strümp


Wohnfläche:156,00 m²
Nutzfläche:
Grundstück:417,00 m²
Verfügbar:sofort nach Absprache
Kaltmiete:2.690,00 €
Nebenkosten:185,00 €
Warmmiete:2.875,00 €
Preis Garage:100,00
Kaution:3 KM

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