Modernisierte Doppelhaushälfte mit Erdwärme in familienfreundlicher Lage!

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Ecklage, bietet auf drei Etagen und voll ausgebautem und beheiztem Keller Platz für Ihre Familie. Das Haus aus dem Jahr 2000 wurde trotz seines jungen Alters im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen und Highlights gehören unter anderem: • neue Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss • Parkettböden im Obergeschoss und im Dachstudio • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Aufbereitung der Holzschlagläden • umfangreiche Malerarbeiten • energetische Effizienz durch die bestehende Erdwärmepumpe Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein modernes Duschbad, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Im Flur haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Besonders hervorzuheben ist die im Sandstein-Look gestaltete Treppe, die zentral im Haus liegt. Dadurch wirken das Wohnzimmer und der Essbereich wie eigenständige, ruhige Inseln, und das Haus erhält eine klare Struktur. Der geschützte Garten in Süd-West-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige, helle Kinderzimmer eins davon mit Gaube, ein offener lichtdurchfluteter Bereich im Flur, der sich ideal als Arbeitsplatz eignet, sowie das komplett erneuerte Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einer begehbaren Ankleide und einem Einbauschrank. Ein praktisches Highlight ist der Wäscheschacht, durch den die Schmutzwäsche direkt in den Keller gelangt. Das ausgebaute Dachstudio (drittes Geschoss) ist lichtdurchflutet, verfügt über eine angenehme Deckenhöhe und ist perfekt als weiteres Kinder- oder Elternschlafzimmer. Es bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist in voller Raumhöhe unterkellert. Im Keller ist ein knapp 33 m² großer Raum als Hobbyraum oder Spielbereich für Kinder nutzbar. Ein weiterer Raum ist bereits für den Einbau einer Sauna vorbereitet (Anschlüsse vorhanden). Darüber hinaus gibt es einen Heizungsraum sowie einen Vorrats- und einen Waschraum. Der Sonnengarten in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine Oase im Grünen. Die Garage bietet Platz für ein Auto sowie ausreichend Fläche für Fahrräder. Vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Dank der Erdwärmepumpe sind die Heizkosten effizient und unabhängig von steigenden CO?-Preisen. Das Haus ist nicht nur kostengünstig, sondern durch den Kamin auch besonders gemütlich.