Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Meerbusch Büderich zu vermieten.

Immobilie Nr.0520 - Etagenwohnung - Bild main.jpg

Willkommen in dieser charmanten Dreizimmerwohnung, die sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Anlage mit drei Einzelhäusern und jeweils sechs Wohneinheiten befindet. Das Baujahr 2000 sorgt für moderne Standards und eine solide Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 81 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für das Paar oder die kleine Familie. Die Wohnung besticht durch einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier haben Sie direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die praktische und liebevoll gestaltete Einbauküche kann zu einem überschaubaren Preis übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Das gemütliche Schlafzimmer und das freundliche Kinderzimmer werden vor Einzug mit einem neuen, hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur modern aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Diele bietet einen praktischen Garderobenschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Hier werden das Waschbecken und die Duschtür erneuert, sodass Sie sich auf eine frische und ansprechende Ausstattung freuen können. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum runden das Angebot ab. Fazit: Diese Wohnung ist ideal geeignet für alle, die Wert auf eine helle und freundliche Wohnatmosphäre legen. Ob als Paar oder für eine kleine Familie – hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!



Wohneinheiten im Haus:6
Objektzustand:gepflegt
Aufteilung:3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, Kellerraum
Zimmer:3
Schlafräume:2
Bäder:1
Gäste - WC:ja
Ausstattung:- Vinylböden neu in beiden Schlafräumen - neues Waschbecken und Duschtüre im Bad - elektrische Rollläden - Garderobenschrank - Übernahme EBK möglich
Ausstattungsqualität:normal
Balkon / Terrasse:Balkon
Sonstiges:Das Angebot ist geeignet für Singles, Paare oder die kleine Familie (3 Personen). Die Mindestmietdauer von 24 Monaten wird Vertragsbestandteil werden. Sprechen Sie uns einfach an.
Heizung:Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:101 kWh/(m2*a) - (D) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
Einbauküche:optional
PKW:TG-Stellplatz

101 kWh/(m2*a) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten
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Immobilie Nr.0520 - Etagenwohnung
Niederdonker Straße 24
40667 Meerbusch - Büderich


Wohnfläche:81,00 m²
Nutzfläche:6,00 m²
Verfügbar:01.05.2025 / nach Absprache früher
Kaltmiete:1.180,00 €
Nebenkosten:280,00 €
Heizkosten:in NK enthalten
Warmmiete:1.460,00 €
Preis Tiefgarage:100,00 €
Kaution:3 KM

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