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Sie möchten Ihre Wohnung vermieten und fragen sich, wie man am besten vorgeht? Drei Mal besichtigt und schon vermietet? Von wegen! Hier ist der Fachmann gefragt. Denn Sie suchen für Ihre zu vermietende Immobilie einen sympathischen und solventen Mieter, der Ihr Eigentum pflegt und seinen Verpflichtungen zur Mietzahlung pünktlich nachkommt. Ebenso möchten Sie eine Miete erzielen, die Ihrer Vorstellung entspricht und am Mietmarkt umsetzbar ist.
Das sollten Sie vom Immobilienmakler bei der Vermietung Ihrer Wohnung erwarten:
Sie wollen Ihre Wohnung nachhaltig vermieten? Dann wählen Sie den Partner, der Ihre Immobilie nicht nur als Mietobjekt betrachtet, sondern der den zu Ihren Bedürfnissen passenden Mieter findet. Basierend auf unseren langjährigen Erfahrungen stellen wir Ihnen geeignete und geprüfte Mieter vor. Sie suchen sich Ihren Wunschkandidaten aus. Das regelmäßige Feedback während der Vermietungsaktivität sollte selbstverständlich sein.
Seit mehr als 25 Jahren verfügt BIEGEL IMMOBILIEN über exzellente Markt- und Branchenkenntnisse, Netzwerke sowie Erfahrung und Menschenkenntnis. Insbesondere die beiden letzten Punkte entscheiden oft über Top oder Flop bei der Vermietung einer Immobilie! Von uns werden Sie rundherum betreut: vom ersten Gespräch über die Vermietungsaktivitäten bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags – und weit darüber hinaus! Wir sind für Sie und Ihre Fragen da. Massenbesichtigungen in einem Mietobjekt lehnen wir ab. Wir vermitteln Besichtigungen in Einzelterminen und sind bei allen Terminen vor Ort selbst dabei. Ja, unsere Dienstleistung kostet Geld. Aber es wird sich für Sie lohnen!
Lernen Sie Ihren Immobilienmakler kennen: Wir möchten nicht nur die zur Vermietung stehende Immobilie anschauen, sondern auch Sie als Vermieter und darüber hinaus Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse kennen lernen. Welcher Mieter passt zu Ihrer Immobilie? Welcher Mietpreis ist umsetzbar? Wie möchten Sie Ihre Immobilie an den neuen Nutzer übergeben? Welche Rechte und Pflichten haben Sie? Schon hier können wir Ihnen wertvolle Tipps aus unserem Erfahrungsschatz an die Hand geben.
Wir inserieren Ihre Immobilie: Bis der neue Mieter gefunden ist, steht eine Menge Arbeit an: Die Immobilie ins rechte Licht setzen, den marktgerechten Mietpreis herleiten, die entsprechenden Nebenkosten kalkulieren. Aber auch die Immobilie ansprechend anzubieten gehört dazu. Immobilienportale, Homepage, gegebenenfalls Inserate – auch das kostet Zeit und Geld. Das übernehmen wir für Sie – mit einem aussagekräftigen Auftritt.
Wohnungsbesichtigung: Besichtigungstermine vereinbaren sich nicht von selbst – schon gar nicht über mehrere Ecken mit dem Interessenten, mit Ihnen und gegebenenfalls mit dem Noch-Mieter. Wir unterstützen Sie – zeitlich flexibel und für Sie nervenschonend.
Bonitätsprüfung für Ihre Wohnungsvermietung: Wir möchten für Sie auf Nummer sicher gehen. Hierzu prüfen wir die Bonität des Mietinteressenten anhand von Einkommensnachweisen, Schufa und Bürgel-Auskünften. Auch hier ist Sachverstand, Erfahrung und Fingerspitzengefühl gefragt.
Der Mietvertrag: Grundsätzlich erstellen wir professionelle Mietverträge von Haus & Grund, analog dem geltenden Mietrecht. Auch hier lassen wir unsere langjährige Erfahrung mit Rat und Tat einfließen.
Die Wohnungsübergabe: Wir übernehmen mit Ihnen oder in Ihrem Auftrag die Wohnung des bisherigen Mieters und schauen, dass alles in Ordnung ist. Auf eine saubere Immobilie und die vertragskonforme Rückgabe legen wir äußersten Wert. Wir übergeben die Immobilie an den neuen Mieter, erstellen das Übergabeprotokoll und melden ihn bei den Verbrauchsbetrieben an.
Unser Service nach der Vermietung: Eine Selbstverständlichkeit ist es für uns, dass wir Vermieter und Mieter mit Rat und Tat auch nach Unterzeichnung des Mietvertrages weiter unterstützen. Tipps für Handwerker, Umzugsunternehmen, An- und Ummeldung, Formalitäten: all das und vieles mehr – so verstehen wir unseren Job!
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